No mejoran más- 3 consejos para elegir el mejor suelo

Hay infinitas opciones de pisos para considerar cuando se está renovando una propiedad de inversión. La mejor opción para una propiedad puede no ser la mejor opción en otra. Factores tales como el tipo de propiedad de inversión, el valor de la propiedad de inversión, la ubicación geográfica y la función de la habitación son todas las cosas que debe considerar.

5 Ventajas de actualizar el suelo

• Revive / Renovar / Transformar un espacio - Cambiar el piso tiene un impacto drástico en la apariencia de una habitación. Puede transformar un espacio simplemente cambiando el piso. Si una habitación tiene una alfombra sucia, un piso de vinilo que se está rompiendo o baldosas comerciales que se están levantando, cambiar el piso le dará al espacio una sensación limpia y bien mantenida.

• Potencial para aumentar el valor de la propiedad - Una mejora del piso a la madera dura o un buen azulejo puede aumentar el valor de su propiedad.
• Abre un espacio - Usar el mismo piso por todas partes puede hacer que un espacio parezca más grande.
• Facturas de servicios públicos más bajas : la alfombra es un gran aislante, por lo que puede ayudar a reducir las facturas de calefacción. La loseta retrae el calor y retiene mejor el frío, por lo que podría ayudar a ahorrar en los costos de enfriamiento.
• Menos mantenimiento / Más durabilidad -Instalar el piso adecuado en el espacio adecuado puede ayudar a reducir el mantenimiento. Querrá elegir pisos duraderos en áreas con mucho tráfico y opciones más delicadas en áreas con menos tráfico.

La mejor elección de suelo depende de:

1. Valor de la propiedad
2. Ubicación de la propiedad
3. Función de la sala

1. Valor de la Propiedad

El valor justo de mercado de la propiedad jugará un papel muy importante en la determinación de la calidad del piso que se debe usar en la propiedad. No quieres sobre mejorar. Gastar una cantidad ridícula en el piso en comparación con el valor del hogar es algo que todo inversor calificado desea evitar.

Las casas de gama alta deben tener suelos de la misma gama:

• En las habitaciones donde busque un aspecto de madera , querrá para instalar madera dura en lugar de laminado.
• Para habitaciones que requieren alfombra , querrá instalar una alfombra más lujosa o más cara en lugar de la calidad de un constructor.
• En áreas que necesitan ser con baldosas , querrá buscar opciones de piedra más lujosas, como el mármol.

Para un alquiler de gama media que verá mucha rotación y un gran abuso, su objetivo principal es elegir un piso que sea duradero:

• Querrá elegir una baldosa más dura que está hecho para áreas de mucho tráfico por lo que es menos probable que se agriete.
• Carpet no es ideal en un alquiler. Conserva los olores y se mancha fácilmente y, por lo tanto, tiene que ser reemplazado con mucha más frecuencia que otras opciones de pisos.
• Si busca un aspecto de madera o de madera , existen muchas opciones, como laminados, maderas duras y maderas duras sólidas que tendrán sentido para este rango de precios. Es una cuestión de elección ya que hay ventajas y desventajas para cada uno.

2. Ubicación de la propiedad

El área del país en la que se encuentra su propiedad también puede tener un impacto en el mejor tipo de piso para usar. En áreas que están calientes todo el año y aquellas con mucha humedad, loseta a menudo es preferida sobre madera dura o alfombra. El azulejo ayuda a mantener la casa fresca y es de bajo mantenimiento.

La madera dura tiene la tendencia a expandirse en alta humedad porque absorbe la humedad en el aire que puede hacer que la madera se rompa y se doble, por lo que muchos climas húmedos evitan esto como una opción de piso. Carpet también es no una opción popular en climas cálidos debido a su tendencia a retener el calor y las preocupaciones sobre la humedad que conducen al moho.

3. Función de la habitación

El tipo de suelo apropiado para una habitación también puede depender del funcionamiento de la habitación. Por ejemplo, en un baño , desea un suelo que sea resistente al agua y al molde . La alfombra y la madera dura no son buenas opciones para un baño.

Una cocina tendrá preocupaciones similares. Va a nunca poner alfombra en una cocina. La madera dura se está volviendo más popular en las cocinas, aunque existe la preocupación sobre la deformación debido al calor de la estufa y al agua que se escapa de los electrodomésticos.

En segundo piso , donde intenta reducir el ruido, alfombra podría ser una opción, ya que absorbe mejor el sonido que la mayoría de los demás materiales para pisos. La alfombra también es un gran aislante en habitaciones que de otro modo podrían ser con corrientes de aire.