15 Elementos esenciales para un anuncio de alquiler efectivo

Un anuncio de alquiler efectivo es corto, dulce y completo. Incluye toda la información necesaria para atraer a los futuros inquilinos que están realmente interesados ​​en ver su propiedad. Las características básicas del apartamento, como el número de camas, baños y pies cuadrados, políticas específicas, como si se permiten mascotas e imágenes de calidad, son todas importantes. Aquí hay quince elementos esenciales que incluye un buen anuncio de alquiler.

1. Una o más fotos de calidad

Si bien los anuncios en los periódicos no necesitan imágenes, en los anuncios de alquiler en línea e incluso en los anuncios colocados en los tableros de anuncios, es necesario tener imágenes claras que destaquen las mejores partes de su propiedad. Muchas personas ni siquiera llamarán por un anuncio si no incluye una imagen.

Siempre debe incluir al menos una imagen de la cocina y baño / baño. La sala de estar y al menos un dormitorio también son necesarios. Una buena iluminación es importante y el atardecer es un buen momento para tomar fotos. Las fotos en color también son más atractivas que las fotos en blanco y negro.

2. Especificaciones básicas del apartamento

Su anuncio debe incluir el número de dormitorios y baños y los pies cuadrados aproximados de la unidad.

3. Alquiler mensual

Siempre debe incluir el alquiler mensual en su anuncio de alquiler. Puede incluir un precio exacto o un rango si es un poco flexible con respecto al precio.

4. Cantidad de depósito de seguridad requerido

También debe incluir la cantidad de depósito de seguridad que necesita.

Nuevamente, puede poner un número exacto o puede decir algo como "un mes y medio de alquiler". "Tenga en cuenta que muchos estados establecen un límite sobre cuánto puede cobrar, así que asegúrese de conocer la cantidad máxima permitida en su estado.

5. Fecha en que el apartamento está disponible

Incluya la fecha en que la unidad estará disponible para la mudanza.

6. Duración del contrato de arrendamiento

Indique cuánto tiempo debe transcurrir desde el alquiler de un inquilino potencial. Un contrato de arrendamiento de un año es común. Es posible que desee llamarlo un "contrato de arrendamiento de 12 meses" porque, psicológicamente, parece menos restrictivo para las personas.

7. Ubicación de la propiedad

Para los anuncios en línea, querrá incluir la ciudad y el estado donde se encuentra la propiedad. Puede omitir el estado en los periódicos locales o en anuncios de anuncios.

Decidir incluir la dirección real de la calle es una decisión personal. Es posible que solo desee brindar esta información a las personas que ha evaluado previamente por teléfono. Otra opción es incluir el nombre de la calle en el anuncio, pero no el número de casa real de la propiedad en alquiler.

8. Si se incluyen las utilidades

No necesariamente tiene que decir "las utilidades no están incluidas" o "debe pagar sus propias utilidades". A la gente no le gusta escuchar lo que no están recibiendo en un departamento.Por el contrario, si se incluye alguna utilidad en el alquiler mensual, puede indicarlo. Puede decir algo como "H / HW (calor / agua caliente) incluido."

9. Su política de mascotas

Otra de las cosas que debe tener en su anuncio de alquiler es su política de mascotas. Deja en claro qué animales permitirás en tu propiedad. ¿Sin mascotas? ¿Solo gatos? ¿Solo perros de menos de 20 libras? ¿Ambos? ¿Solo perros que no están en la lista de perros peligrosos?

Aclare qué mascotas se permiten por adelantado para evitar malentendidos o conflictos en el futuro.

Vea también:
¿Debería hacer que su propiedad sea amigable con las mascotas?
Qué incluir en su política de mascotas

10. Su información de contacto

Esto suena obvio, pero no se cree cuántas personas publican anuncios en el periódico y se olvidan de incluir su número de teléfono. Incluya cualquier método que apruebe que lo contacte, como su número de teléfono o una dirección de correo electrónico. Para anuncios de alquiler colocados en tableros de anuncios, puede incluir recortes en la parte inferior de la página que incluyen su información de contacto.

11. Servicios de la propiedad

Deseará resaltar las mejores características de su propiedad. Un vestidor, electrodomésticos de acero inoxidable, cocina y lavadora / secadora en las instalaciones son todas características deseables.

12. Proceso de evaluación

Deseará dejar en claro si va a ejecutar algún tipo de verificación de antecedentes sobre posibles inquilinos, como una verificación de crédito o un control criminal.

Esto puede disuadir a ciertas personas de llamar sobre su propiedad. Asegúrese de que quede claro que TODOS los posibles inquilinos están sujetos a una evaluación para que no se los acuse de discriminación.

Vea también:
Cómo seleccionar el inquilino adecuado para su propiedad
Cómo ejecutar una verificación de crédito en un inquilino potencial

13. Detalles del edificio

Esto incluye el tipo de propiedad en la que se encuentra la unidad y en qué piso se encuentra la unidad. Es posible que solo desee incluir esta información si hará que su propiedad parezca deseable.

Una casa de una familia o una unidad de segundo piso con vista al jardín parece deseable. Decir que su unidad es un cuarto piso no puede atraer a muchas personas.

14. Estacionamiento

Solo anote esto en su anuncio si hay estacionamiento disponible en su propiedad. Defina si se trata de un estacionamiento fuera de la calle, como un camino de entrada o un estacionamiento, o estacionamiento en la calle. Si se trata de estacionamiento en la calle, anote si se requiere un pase de residente.

15. Adjetivos descriptivos

¿Sería atractivo para usted un anuncio de alquiler que diga: "El piso tiene pisos, ventanas y una puerta"? ¡Por supuesto no! Agregar algunos adjetivos estratégicos hará que su propiedad parezca más atractiva. Por ejemplo: "Amplio apartamento tiene pisos de madera y ventanas grandes. "