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El productor de Hollywood Sam Goldwyn es famoso por decir: "Los contratos verbales no valen el papel en el que están impresos". Esta afirmación de que los contratos son por escrito es verdadera.
Un ejemplo: Un contratista independiente llegó a un acuerdo verbal con un ejecutivo de la compañía que incluía el entendimiento de que el contratista no sería responsable del impuesto sobre las ventas de los productos vendidos. La compañía envió los productos y recolectó el dinero, pero no cobraron el impuesto a las ventas.
Luego dijeron que el contratista debía más de $ 25,000 en impuestos a las ventas que, según ellos, debía cobrar. El ejecutivo se fue de la compañía, por lo que no había nadie que confirmara la comprensión.
Como no soy abogado, no le di asesoría legal, pero puedo decir que sin contrato va a tomar mucho más tiempo … y dinero … que este contratista intente demostrar que no hizo ningún acuerdo para recaudar impuestos sobre las ventas.
Llevar un contrato a la corte
La razón principal por la cual un contrato debe ser por escrito es que los términos del contrato deberían ser llevados a la corte. Con un contrato no escrito, todo lo que la corte puede hacer es escuchar el testimonio de las partes sobre lo que sucedió y lo que recuerdan que aceptaron. Se convierte en una situación de "él dijo / ella dijo".
Por otro lado, si los términos de un contrato son por escrito, el tribunal interpreta la validez del contrato y luego analiza los términos escritos.
Un documento que el tribunal puede tratar y revisar es mucho más fácil en un caso legal.
Hanna Hasi-Kelchner en AllBusiness dice que los contratos deben ser por escrito para hacer que se "queden". Esta es una gran metáfora; se refiere a pegarse (o pararse en el tribunal) y ganar el caso. En el caso anterior, el contrato podría no "mantenerse" porque el contratista no puede probar lo acordado.
Por qué los acuerdos comerciales deben estar escritos
1. La gente olvida
2. La gente desaparece
3. La gente miente.
4. La gente no entiende.
Contratos escritos y el Estatuto de fraudes
Para evitar fraudes en los contratos, estos son algunos tipos específicos de contratos que deben estar por escrito, de acuerdo con el estatuto de fraudes.
El Estatuto de Fraudes se refiere a las disposiciones legales que requieren que ciertos tipos de contratos se establezcan por escrito para que sean ejecutables. El estatuto original de fraudes se desarrolló en Inglaterra en el siglo XVII, declarando que ciertos contratos no serían exigibles legalmente si no se comprometieran con la escritura y fueran firmados por las partes involucradas. El propósito del estatuto, como su nombre lo indica, es limitar los casos de fraude en los contratos no escritos.
Tipos de contratos que deben escribirse
El estatuto varía según el estado, por lo que debe consultar las leyes de su estado. Estos tipos de contratos generalmente incluyen:
· Contratos para la venta o transferencia de un interés en terrenos
· Un contrato que no puede realizarse dentro del año posterior a la fabricación (en otras palabras, un contrato a largo plazo como hipoteca)
· Un contrato para la venta de bienes valorados en $ 500 o más
· Un contrato de un ejecutor o administrador para responder por la deuda de un difunto
· Un contrato para garantizar la deuda o el deber de otro, y
· Un contrato hecho en consideración de matrimonio un acuerdo prematrimonial, por ejemplo)
Como puede ver, la mayoría de los tipos de contratos comerciales encajan en estas categorías. Entonces la mayoría de los contratos deben ser por escrito.
Hacer un contrato con un menor: escrito o no
Incluso si hace un contrato y lo pone por escrito, puede que aún no se mantenga en el tribunal. Por ejemplo, un contrato escrito con un menor (alguien menor de edad, según el estado) aún no es un contrato válido, porque el menor puede decidir no cumplir con los términos del contrato y no hay nada que pueda hacer al respecto.
En otras palabras, no puede confiar en un contrato verbal. Un contrato verbal puede ser legal (un contrato implícito, por ejemplo), pero ciertamente no es inteligente. Como siempre digo, "OBTENLO POR ESCRITO. Si no está escrito, no existe".
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