Video: Diferencia entre corredor inmobiliario y agente de bienes raices 2025
Pregunta: ¿Cuál es la diferencia entre un corredor de bienes raíces y un agente?
Un lector pregunta: "¿Cuál es la diferencia entre un corredor de bienes raíces y un agente? Estamos trabajando con un agente asociado, y no sabemos qué tipo de agente es ni qué significa un asociado de corredor ¿Es ella una agente inmobiliaria o una agente inmobiliaria? "
Respuesta: Hay tantos tipos de agentes inmobiliarios que incluso los agentes se confunden a veces.
Para destacar entre la multitud, algunos agentes agregan títulos después de sus nombres. Podrían ser un asociado, un asesor de bienes raíces, un vendedor o un REALTOR®, pero todos tienen licencia para vender bienes inmuebles. Los corredores de bienes raíces pueden trabajar como agentes, pero los agentes no pueden trabajar como intermediarios inmobiliarios sin una licencia de corredor.
Los agentes que brindan asesoramiento inmobiliario deben tener una licencia de bienes inmuebles. La mayoría de los estados mantienen un sitio en línea donde los consumidores pueden buscar el nombre de un agente, obtener un número de licencia y verificar las infracciones presentadas contra un agente.
Estas son las definiciones de los distintos tipos de agentes de bienes raíces que es probable que encuentre:
¿Qué es un corredor de bienes raíces?
Un corredor de bienes raíces está un paso por encima de un agente de bienes raíces. Un corredor generalmente tiene más educación que un agente, pero no siempre. En California, por ejemplo, se requiere licencia de corredor para que trabaje solo. Los agentes tienen que trabajar para corredores, pero un corredor puede administrar su propio negocio.
Hay tres formas de obtener una licencia de corredor en California.
- Las personas que tienen un título de cuatro años y han completado ocho cursos de bienes raíces a nivel universitario pueden calificar para tomar el examen de bienes raíces del corredor.
- Sin un título de cuatro años, la Oficina de Bienes Raíces de California requiere que los solicitantes tengan:
- Dos años de experiencia en ventas de bienes raíces, y
- Realización de ocho cursos de bienes raíces a nivel universitario.
- Los abogados que pertenecen al bar están exentos de los requisitos del curso de nivel universitario, pero deben aprobar el examen.
Un corredor de bienes raíces puede trabajar independientemente y / o contratar vendedores de bienes raíces. El examen del corredor es generalmente más largo y más difícil que un examen de vendedor. Los corredores están sujetos a estándares de conocimiento más elevados.
¿Qué es un Asociado Broker?
Un corredor asociado es un corredor de bienes raíces que trabaja para otro corredor de bienes raíces. Aunque el corredor puede trabajar por sí mismo, muchos optan por unirse a una red inmobiliaria más grande. Algunos pagan una tarifa fija al agente que los contrata, y otros ganan un porcentaje de cada transacción.
¿Qué es un agente de bienes raíces?
Los agentes son vendedores autorizados. No son corredores de bienes raíces. Un agente de bienes raíces debe trabajar para un corredor de empleo y no puede trabajar de forma independiente.Los corredores son responsables de las acciones de sus agentes inmobiliarios.
Los requisitos para una licencia de vendedor de bienes raíces varían de estado a estado. En California, los solicitantes deben tener al menos 18 años de edad y haber completado con éxito tres cursos de nivel universitario en bienes raíces. La residencia del estado no es un requisito.
¿Qué es un REALTOR®?
Un REALTOR® puede ser un corredor de bienes raíces o un agente de bienes raíces. Todos los REALTORS® son agentes o intermediarios, pero no todos los agentes o intermediarios son REALTORS®. Es un título que significa que el individuo pertenece a la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR), se suscribe a su extenso Código de Ética y paga las cuotas anuales. No todos los agentes de bienes raíces pertenecen a NAR.
Los miembros de NAR también pertenecen a asociaciones comerciales estatales y locales. Las quejas contra un REALTOR® se pueden presentar ante la junta local.
¿Qué es un agente de listado?
Los agentes de listado también se conocen como agentes del vendedor porque representan al vendedor. Un agente de listado puede ser un corredor de bienes raíces o un agente de bienes raíces. Este tipo de agentes le debe una responsabilidad fiduciaria al vendedor bajo un acuerdo de listado y debe proteger ese interés.
¿Qué es un agente del comprador?
Un agente del comprador es conocido como un agente de ventas (que no debe confundirse con un agente del vendedor), un agente de compras o, en algunos estados, un agente exclusivo del comprador.
Los agentes exclusivos del comprador nunca trabajan para vendedores. Sin embargo, muchos agentes trabajan tanto con vendedores como con compradores, aunque generalmente no en la misma transacción. Los agentes del comprador pueden o no requerir que un comprador firme un acuerdo de corredor del comprador, dependiendo de la costumbre local.
¿Qué es un agente dual?
Los agentes ingresan a la agencia dual cuando representan tanto al vendedor como al comprador. La doble agencia puede suceder incluso si hay dos agentes involucrados, un agente de listado y un agente de comprador, si ambos agentes trabajan para el mismo intermediario. Eso es porque es el corredor de bienes raíces quien crea la agencia. La agencia dual no es legal en los 50 estados.
¿Qué es un agente de transacciones?
En los estados donde no está permitida la doble agencia, los agentes de la lista que se encuentran en la posición de escribir una oferta para el comprador pueden optar por convertirse en un agente de transacción. Este agente no representa a ninguna de las partes sino que simplemente facilita la transacción.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
Consejos para elegir un corredor de bienes raíces
Muchos nuevos agentes inmobiliarios piensan que para elegir un bien inmueble El corredor se basa principalmente en fracciones de comisión.
Asistente Virtual de Bienes Raíces - Comparación de Costos del Asistente Virtual para Bienes Raíces con Empleado
El los beneficios de usar un asistente virtual de bienes raíces se explican fácilmente. Comparemos el costo de un VA con un empleado de tiempo completo para tareas administrativas de bienes raíces.
¿Qué es un agente de bienes raíces? Agente de bienes raíces Carreras
Algunas personas llaman a todos los agentes de bienes raíces "Realtors" sin darse cuenta de que no todos los agentes pueden usar legalmente el título. No todos los agentes son agentes inmobiliarios.