Video: Tutorial costos y presupuesto de obras de construccion 2025
En la construcción residencial, ¿los constructores deben construir siempre mientras los clientes siempre se quejan? Al construir casas, apartamentos y garajes con estándares reconocidos, debería haber menos motivos para la insatisfacción y más sonrisas en más caras. Las pautas de rendimiento de la construcción residencial se elaboran teniendo en cuenta la calidad de los métodos de construcción y los resultados. Hay una serie de versiones disponibles para los constructores.
Aquí están nuestras pautas para ayudarlo a elegir el suyo.
La "Big Mac" de las Pautas de rendimiento de la construcción residencial
¿Sabía que McDonald's Big Mac es tan ampliamente utilizado en todo el mundo que los economistas lo utilizan como una forma de comparar las economías nacionales? El libro "Pautas de rendimiento de construcción residencial" (cuarta edición) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés) es probablemente lo más parecido a todas esas obras para alcanzar el estado de "Big Mac". No solo puedes comprarlo en los EE. UU., Sino también directamente en países como India, Japón y Sudáfrica. Dentro de las 126 páginas del libro, obtienes "casi 300 pautas en 12 categorías principales de construcción", con pautas específicas también para la remodelación, consejos sobre mediciones críticas y un glosario de términos comunes.
Asesoramiento independiente con fotos y páginas en abundancia
"Guía de mejores prácticas para la construcción residencial: materiales, acabados y detalles" por Steven Bliss (publicado por Wiley) toma el primer premio en la categoría de peso pesado con sus 320 páginas.
Sin embargo, el peso y el volumen no son los únicos criterios. Este libro ofrece más de 200 fotos e ilustraciones de detalles de construcción residencial, diferenciándolos de otras pautas de solo texto. El objetivo es ayudar a los constructores a crear viviendas personalizadas, atractivas y asequibles a medida y proyectos de remodelación. "Los clientes pueden encontrarlo un poco grueso, pero para los arquitectos, diseñadores, constructores y desarrolladores hay una gran cantidad de información.
Directrices elaboradas específicamente para su región
Los dos libros mencionados anteriormente son generalmente aplicables, lo que aumenta su atractivo. Sin embargo, la región o el estado donde hace su negocio de construcción puede tener sus propias pautas. En los EE. UU., Hay pautas específicas de construcción residencial publicadas para Texas y California, por ejemplo. Del mismo modo, los constructores en Columbia Británica en Canadá tienen la "Guía de rendimiento de construcción residencial" de esa provincia. La especificidad de las directrices de Columbia Británica es que están diseñadas principalmente para casas de marcos de madera de poca altura, que tipifican la construcción residencial en esa región.
Cobertura para condominios y casas
Para que la información esté disponible para construcciones multifamiliares, incluidos los bloques de apartamentos de gran altura, Tarion pone a disposición en línea sus pautas para elementos comunes para condominios.Tarion es una corporación que administra la Ley del Plan de Garantías de Nuevas Viviendas de Ontario. En términos prácticos, su mandato incluye la autorización de nuevos constructores de viviendas, la educación de los compradores sobre los derechos de garantía, la resolución de disputas y el mantenimiento de los altos estándares de construcción residencial. Tarion también ofrece una guía completa en línea para los estándares de proyectos de construcción de viviendas individuales.
Comprensible para personas laicas (como sus clientes)
Cuando los clientes entiendan, desde el principio, lo que recibirán como entregables en un proyecto de construcción y para cuáles disputas estándar y potenciales pueden evitarse. También es un hecho de marketing (¡no se debe abusar!) Que cuando los clientes saben que tienen acceso inmediato a dicha información, están más contentos de tomar la palabra de un constructor de que su casa, proyecto de remodelación u otro se llevará a cabo correctamente. Las guías en línea de Tarion, por ejemplo, están escritas teniendo en cuenta tanto a los constructores como a los clientes finales. Las pautas de NAHB (ver arriba) también se pueden descargar directamente de la web en una versión gratuita, al igual que las guías de Tarion y varias pautas específicas de la región. ¡Así que sea el primero en mostrarle a su cliente cómo obtener esta información sin cargo y gane puntos por ser un contratista cuidadoso y consciente del cliente!
¿Y lo mejor de estas opciones?
Decidir cuál es el mejor para usted será su llamado, naturalmente. Las guías gratuitas en línea pueden brindarle una buena introducción: compruebe también si existen pautas específicas para su región. Si prefiere copias impresas a versiones electrónicas, el libro de Steven Bliss o la versión en espiral de las pautas de NAHB (que puede comprar en línea) podrían ser la respuesta.
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