Consejos para vender en invierno

¿Pensando en la venta de casas en el invierno? El invierno presenta su propio conjunto de desafíos únicos. No es el momento ideal para poner su casa en el mercado si vive donde hace frío y llueve o nieva, principalmente porque el mal clima no hace que su hogar se vea bien. Sin embargo, hay pasos que puede seguir para iluminar su casa y hacer que la presentación sea agradable y placentera para sus compradores.

1) Borrar una ruta

Palear continuamente un camino a través de la nieve, especialmente si los copos de nieve todavía están cayendo.
Las huellas en la nieve recién caída se convertirán en hielo si la temperatura es lo suficientemente baja, así que raspe la caminata.
Rocíe una capa de arena sobre la acera y los pasos para garantizar la estabilidad de sus compradores.
Recuerde abrir un camino desde la calle hasta la acera para que los visitantes no se vean obligados a arrastrarse sobre acumulaciones de nieve.
Si está lloviendo, coloque una alfombrilla de goma junto a la puerta delantera o un recipiente para sostener los paraguas y los zapatos mojados.

2) Let in the Light

Levanta las persianas, abre las persianas, empuja hacia atrás las cortinas en cada ventana.
Enciende todas las luces de la casa, incluidas las luces del electrodoméstico y las luces del armario.
Ilumine las habitaciones oscuras con pocas ventanas colocando focos en el piso detrás de los muebles.
Apague televisores, parlantes y computadoras.

3) Encienda el Calor

Bombee ese termostato. Es mejor calentar la casa un grado o dos más caliente de lo normal y luego establecer la temperatura a la normalidad. Esto evita que el calor se active cuando el comprador está presente, porque algunos sistemas HVAC son ruidosos.

Desea que la temperatura interior sea cómoda y le dé al comprador una razón más para quedarse, especialmente en un día frío.
Encienda la chimenea, pero abra la compuerta, coloque una rejilla en frente y no la deje desatendida por mucho tiempo. ¡No quieres que tu casa se incendie!

4) Crea un estado de ánimo

Haz que tu sala parezca romántica colocando dos copas de champán cerca de un cubo de champán en la mesa de centro.
Lanza afganos o lanza sobre los brazos de tu sofá.
Convierta su baño en un spa:

Colgar las batas de felpa.
Enrolle los paños de lavado, ate con una cinta y colóquelos en una canasta sobre el mostrador.
Configure una agrupación de jabones, lociones y champú.

Coloque jarrones llenos de flores de invierno alrededor de la casa.
Coloque una bandeja de desayuno en la cama que contenga una taza de café, un platillo, una servilleta y material de lectura.
Viste tu mesa de comedor para una cena para dos.

5) Encienda la música

Encienda la música suave. Solía jugar a Enya hasta que un día lo escuché canalizar en un depósito de cadáveres.
Jazz o clásico es calmante.
No enciendas una estación de radio comercial: configura tus canciones en una selección aleatoria para que tu música sea continua, prueba Spotify.

6) Facilidad para aliviar los aromas

Muchas personas son alérgicas a ciertos aromas y desodorantes, por lo que no rocíe el aire o los ambientadores enchufables.
No enciendas velas o rocíes perfume en la habitación por la misma razón.
Si va a hornear galletas o cocinar a fuego lento especias como la canela en agua sobre la estufa, apague los bocadillos para que los compradores no se sientan decepcionados. Más de un triste comprador ha dicho, "¡Oh, maldición, pensé que había galletas aquí!"

7) Visualmente agradable

Muestre fotografías que muestren sus jardines de flores de verano y exuberantes jardines verdes.
Mantenga las persianas parcialmente cerradas que de otro modo mostrarían un escenario al aire libre indeseable, como una valla destartalada o una estructura cercana que obstruye las vistas.
Haga que su casa brille:

Lave ventanas
Limpie las telarañas.
Si es necesario, vuelva a sellar las tinas, duchas y lavabos.
Grifería y espejos de cromo polaco.
Limpia el refrigerador (ya sabes que lo necesita de todos modos).
Aspirar diariamente. Si su alfombra es de felpa, aspire en una dirección.
Lavar o pulir pisos.
Muebles de polvo, álabes de ventilador de techo y artefactos de iluminación.
Lechada sucia del blanqueador.
Vaciar contenedores de basura y reciclaje.

8) Sirva alimentos de invierno

No sirva magdalenas o cualquier otro tipo de comida que pueda introducirse rápidamente en la boca porque desea que los compradores se queden por un tiempo y observe los elementos que de otro modo podrían perderse.
Las sopas calientes como la tortilla, el tomate, la papa o la calabaza son deliciosas en un día frío.
El chile o el estofado son una excelente alternativa a la sopa, pero deje un recipiente para guardar los tazones de papel y las cucharas.
La sidra de manzana caliente o las tazas de cacao son excelentes opciones de bebidas.

9) Proporcione información específica

Adjunte tarjetas impresas a los artículos y en las habitaciones que brindan información adicional que el comprador podría perder o no conocer. Tienes muy poco tiempo para impresionar.
Si tienes una araña antigua en tu comedor, pon una carta que revele su edad y otros detalles importantes.
Si ha quitado la lavadora y la secadora de la sala de lavandería, coloque una tarjeta en la pared que describa la habitación para que los visitantes sepan dónde están.
Si las escaleras de su sótano son empinadas, coloque una tarjeta en la barandilla que advierta a los compradores que observen sus pasos o sus cabezas.
Tenga cuidado al colocar una tarjeta que diga: "No incluida en la venta". Eso hará que un comprador lo desee, pero puede jugarlo más tarde para su beneficio.