Consejos para preparar su casa para el invierno

Si acondicionar su casa para el invierno es un término extranjero para usted, ha venido al lugar correcto para recibir asesoramiento experto. He tenido muchas casas que resistieron las peores tormentas invernales de Minnesota, incluida la Blizzard de Halloween de 1991, debido a mis esfuerzos de invierno. El otoño Equinox es una buena época del año para comenzar a pensar en preparar su casa para el invierno, porque a medida que las temperaturas comienzan a descender, su hogar requerirá mantenimiento para mantenerlo en forma durante el invierno.

El otoño es invariablemente un preludio de las bajas temperaturas invernales, independientemente del lugar donde vivas. Podría llover o nevar o, como dice David Letterman, "El otoño es mi estación favorita en Los Ángeles, viendo cómo las aves cambian de color y caen de los árboles". ¿Sabías que solo hay un estado en el mundo? Estados Unidos donde las temperaturas nunca son bajo cero? ¿Rendirse? Es Hawaii. Pero se acerca a cero en Mauna Kea y Mauna Loa en Big Island. Nieva en Hawaii.

Estos son mis diez mejores consejos favoritos de todos los tiempos para ayudarlo a preparar su hogar para el invierno:

1) Inspección del horno

Llame a un profesional de HVAC para inspeccionar su horno y limpiar los ductos.
Almacene los filtros del horno y cámbielos mensualmente.
Considere cambiar su termostato por un termostato programable.
Si su casa se calienta con un radiador de agua caliente, purgue las válvulas abriéndolas ligeramente y cuando aparezca agua, ciérrelas.
Retire todo el material inflamable del área que rodea su horno.

2) Obtenga la chimenea Lea y

Tape o tape la parte superior de la chimenea para evitar la entrada de roedores y pájaros.
Si la chimenea no se ha limpiado por un tiempo, llame a un deshollinador para eliminar el hollín y la creosota.
Compre leña o pique madera. Guárdelo en un lugar seco lejos del exterior de su hogar.
Inspeccione la compuerta de la chimenea para ver si se abre y se cierra correctamente.
Compruebe el mortero entre los ladrillos y el punto de inserción, si es necesario.

3) Compruebe el exterior, las puertas y Windows

Inspeccione el exterior en busca de grietas en las grietas y puntos de entrada expuestos alrededor de las tuberías; séllelos.
Utilice burletes alrededor de las puertas para evitar que entre aire frío en la casa y selle las ventanas.
Reemplace el vidrio agrietado en las ventanas y, si termina reemplazando toda la ventana, imprima y pinte la madera expuesta.
Si su casa tiene un sótano, considere proteger sus ventanas cubriéndolos con protectores de plástico.
Cambie las pantallas de verano con reemplazos de vidrio del almacenamiento. Si tiene ventanas tormentosas, instálelas.

4) Inspeccione techo, canalones y bajante s

Si la temperatura del clima bajará a menos de 32 grados en invierno, agregar aislamiento adicional al ático evitará que el aire caliente se arrastre a su techo y cause represas de hielo .
Revise el tapajuntas para asegurarse de que el agua no pueda ingresar a la casa.
Reemplace las tejas o tejas desgastadas del techo.
Limpie las canaletas y use una manguera para rociar agua por las bajantes para eliminar la suciedad.
Considere instalar protectores de hojas en las canaletas o extensiones en las bajantes para dirigir el agua lejos de la casa.

5) Servicio de equipo específico para el clima

Drene el gas de las cortadoras de césped.
Servicio o puesta a punto de sopladores de nieve.
Reemplace los rastrillos gastados y las palas de nieve.
Limpia, seca y almacena el equipo de jardinería de verano.
Afila los helicópteros de hielo y compra bolsas de hielo derretido / arena.

6) Compruebe los cimientos

Retire todos los restos y la vegetación comestible de la base.
Selle los puntos de entrada para evitar que los animales pequeños se arrastran debajo de la casa.
Grietas en la base del sello o del sello. Los ratones pueden deslizarse por el espacio tan delgado como un centavo.
Inspeccione las placas del alféizar para detectar la pudrición seca o la infestación de plagas.
Entradas seguras de crawlspace.

7) Instalar detectores de humo y monóxido de carbono

Algunas ciudades requieren un detector de humo en todas las habitaciones.
Compre baterías adicionales de detectores de humo y cámbielas cuando termine el horario de verano.
Instale un detector de monóxido de carbono cerca de su horno y / o calentador de agua.
Pruebe los detectores de humo y monóxido de carbono para asegurarse de que funcionen.
Compre un extintor de incendios o reemplace un extintor de más de 10 años.

8) Evite que la tubería se congele

Localice la tubería principal de agua en caso de que deba apagarla en caso de emergencia.
Drene todas las mangueras de jardín.
Aísle las tuberías de plomería expuestas.
Drene las tuberías del aire acondicionado y, si su CA tiene una válvula de corte de agua, apáguela.
Si te vas de vacaciones, deja la calefacción encendida, configurada en al menos 55 grados.

9) Prepare paisajismo y superficies exteriores

Recorte los árboles si las ramas cuelgan demasiado cerca de la casa o cables eléctricos.
Pregúntale a un jardinero cuándo debes podar los árboles para evitar daños en el invierno.
Plante bulbos de flores de primavera y bombillas de elevación que no pueden invernar como las dalias en áreas donde el suelo se congela.
Seal entradas, patios de ladrillos y cubiertas de madera.
No elimines automáticamente la vegetación muerta de los jardines, ya que algunos brindan un paisaje atractivo en un patio, por lo demás lúgubre y cubierto de nieve.
Mueva las plantas en macetas sensibles al interior o a un área protegida.

10) Prepare un kit de emergencia

Compre velas interiores y fósforos / encendedor para usar durante una escasez de energía.
Encuentre los números de teléfono de sus compañías de servicios públicos y póngalos en los contactos de su teléfono celular.
Compre una batería de respaldo para proteger su computadora y equipos electrónicos sensibles.
Almacene el agua embotellada adicional y los suministros de alimentos no perecederos (incluida la comida para mascotas, si tiene una mascota), mantas y un botiquín de primeros auxilios en un lugar seco y de fácil acceso.
Prepare un plan de evacuación en caso de una emergencia.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.