Errores comunes de compra de vivienda a evitar

No todos los errores importantes de compra de una casa en una transacción inmobiliaria se pueden revertir, y mucho menos arreglar antes del cierre. Si los compradores se equivocan y cometen un error inocente, es muy posible que se queden estancados con las consecuencias por un tiempo prolongado o, peor aún, que su trato no se cierre. Podría caerse de custodia.

Error número uno de compra de vivienda: negarse a confiar en un asesor de confianza

Este asesor podría ser su abogado de bienes raíces o agente de bienes raíces.

Los compradores retienen información por una variedad de razones tales como:

• Miedo a la forma en que se percibirán
• Irracional creen que tienen todas las respuestas
• No lo consideren importante suficiente
• Falta de confianza en su asesor

Los profesionales de bienes raíces experimentados manejan una multitud de transacciones y combinaciones de personalidades, hay poco que no hayan escuchado antes. Sus asesores representan sus mejores intereses y tienen la responsabilidad fiduciaria de hacerlo. No pueden ayudarte si no saben lo que estás haciendo a sus espaldas. Además, es probable que tengan una mejor idea para ti de la que puedas extraer.

Si tiene dudas y tiene dudas acerca de cómo respaldar la transacción, hable con su agente sobre esos sentimientos. Ella puede ayudarte a superar las ansiedades. Los profesionales lo ayudarán a determinar si realmente necesita cancelar y, de ser así, administrar la transacción para que pueda recuperar su depósito de dinero.

Error Número Dos de Compra de Vivienda: Alteración de las Imágenes Financieras antes del Cierre

Cuando compré mi primera casa, califiqué fácilmente porque no tenía el pago de un automóvil ni una deuda renovable. Una semana antes del cierre, compré un auto nuevo y financié la compra. Nuevas proporciones significaron que ya no califico. Una frenética llamada telefónica a mi madre, rogándole que me prestara el dinero para pagar el préstamo de mi auto (y amenazando con aparecer en su puerta con el equipaje a cuestas y un gato debajo de cada brazo), fue la única táctica que me salvó perdiendo la casa

Los compradores de casa de hoy cometen el mismo error. No compre nada a crédito y / o con una tarjeta de crédito una vez que haya completado una solicitud de préstamo. Por ejemplo, NO compre:

• Automóviles
• Lavadoras, secadoras, refrigeradores
• Cortacéspedes o equipos de jardinería
• Electrónica o computadoras costosas
• Muebles para su nueva casa

Leves alteraciones en su crédito las razones pueden hacer que un suscriptor tire su préstamo y lo niegue. Si la contingencia de su préstamo ha expirado o ha sido eliminada, puede perder su depósito de dinero en efectivo además de perder la casa.

Error de compra de casa número tres: comprar la casa equivocada

Lo primero que deben hacer los compradores de vivienda es hacer una lista de prioridades y definir los objetivos de compra de vivienda.Averigüe qué características y beneficios son los más importantes y con los que puede vivir sin ellos. Antes de cerrar el depósito en garantía, revise esta lista. Es fácil pasar por alto un factor importante que podría volver a perseguirte más tarde.

Un comprador que buscaba una casa en el vecindario del centro de Sacramento, California, se vio arrastrada por la emoción de comprar una casa que era un poco menos de lo que realmente necesitaba. Se convenció a sí misma de que tener un baño era adecuado, pero descubrió poco después del cierre que compartir un baño con dos hijos adultos era imposible.

Le causó tanta tensión y tensión que vendió menos de un año después. Le costó dinero vender y más dinero para comprar una casa con dos baños en otro vecindario. Si el mercado hubiera estado deprimido o en un mercado de compradores, podría haber perdido todo, como el siguiente tipo, en lugar de simplemente gastar mucho más dinero de lo necesario.

Otro comprador compró una casa que le costó alrededor de $ 100, 000 más de lo que le costaba gastar. Pero se enamoró del personaje victoriano: los techos altos, los candelabros resplandecientes y los pisos de grandes tablas. Un año después, ya no podía pagar el pago de su hipoteca. La casa era demasiado costosa para mantenerla. Hubiera sido mejor comprar una casa más pequeña en un vecindario más modesto. Pero dejó que sus altísimas emociones nublaran su buen juicio.

Desde su compra, el mercado se suavizó y no pudo vender. Perdió su casa en una venta corta.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.