Caminando lejos de un hogar

Pregunta: ¿Deberíamos alejarnos de nuestro hogar?

Un lector pregunta: "¿Mi esposo y yo nos preguntamos si deberíamos alejarnos de nuestra casa? Compramos una casa a la altura del mercado y ahora vale menos de lo que pagamos por ella. ha bajado nuestro valor, pero le debemos más a la compañía hipotecaria que lo que vale nuestra casa.

Ambos tenemos buenos trabajos y no estamos retrasados ​​en los pagos de nuestra hipoteca. Pero algunos miembros de la familia dicen que debemos irnos. Que no es un gran problema, y ​​podríamos comenzar de nuevo. Podríamos estar muy felices rentando por un tiempo. ¿Es realmente tan fácil deshacerse de esta carga? ¿Debemos alejarnos de nuestra casa? "

Respuesta: Puedo escuchar la voz de mi madre haciendo eco en mi cabeza, "Si todos están saltando de un precipicio, ¿deberías hacerlo también?" La respuesta es muy probablemente no. No es fácil atravesar una ejecución hipotecaria; es desgarrador, desgarrador y requiere mucho tiempo.

Considere esto: en el momento en que conduce un automóvil nuevo fuera del estacionamiento, ya no vale lo que pagó por él. Vale menos. Pero eso no significa que no valga nada. ¿Significa eso que debes dar la vuelta a ese auto, conducir de regreso al concesionario y entregar las llaves?

Probablemente no, usted hizo su elección; probablemente se comprometió a pagar un préstamo de automóvil. Deberías aferrarte a ese auto. Algún día lo pagará, y lo cambiará por otro automóvil, poniendo el valor de ese auto en su bolsillo.

Un hogar no es tan diferente. Por un lado, necesitas un lugar para vivir. Hay muchas buenas razones para tener una casa. Por otro lado, usted hizo una promesa de devolver un préstamo, y la mayoría de las personas sienten una obligación ética, si no legal, de cumplir su palabra.

Es una cuestión de integridad personal.

Y otra razón más es que los mercados se mueven en ciclos. No puedes cronometrar el mercado inmobiliario. Eventualmente, lo que baja vuelve a subir. Históricamente, los valores inmobiliarios se aprecian con el tiempo.

Permítanme enfatizar que el correo de Jingle no es una buena elección. Tienes mejores alternativas para comprar y fianza.

Sin embargo, no estoy insinuando que deba permanecer allí ni continuar pagando su hipoteca.

Sitios de Internet para alejarse de su hogar

Para algunas personas, irse es la única solución porque ya no pueden permitirse hacer un aumento en el pago de la hipoteca debido a un préstamo hipotecario de tasa ajustable. Por lo tanto, buscan en línea una solución.

No hay soluciones honestas en línea de estos especuladores de walkaway. Estas son compañías que se aprovechan de la desgracia de los prestatarios problemáticos y perpetúan el mito de que alejarse y entrar en una ejecución hipotecaria es una alternativa lógica y obvia.

No necesita la ayuda de una compañía en línea para ayudarlo a hacer lo que puede hacer por usted mismo.No forre los bolsillos de los oportunistas. Existen muchas organizaciones sin fines de lucro que pueden ayudarlo a negociar con su prestamista u ofrecer otras opciones viables, y no le cobran:

• National Credit Foundation for Credit Counseling
• Hope Now
• Agencias de asesoramiento aprobadas por HUD

También puede encontrar agencias locales sin fines de lucro que le darán consejos gratuitos sobre la ejecución hipotecaria. Llame a la oficina de su miembro del concilio local para obtener esta información.

Estafadores de ejecuciones hipotecarias

Si se atrasa en sus pagos, de repente, muchas estafas de ejecución hipotecaria lo encontrarán.

Estas compañías le quitarán el título más rápido de lo que puede decir, "¿Qué es una escritura de renuncia?" No hagas negocios con ellos. Llame a un amigo de confianza o un abogado de bienes raíces antes de aceptar la "ayuda" de una compañía que quiere robar su casa haciendo promesas que no puede cumplir.

Detener la ejecución hipotecaria

Si ha llegado al punto en el que se ha presentado un Aviso de Incumplimiento y se encuentra en una ejecución hipotecaria, existen formas de detener la ejecución hipotecaria. Nuevamente, trate con compañías de buena reputación que no tengan un perro en la carrera. Pregúntese, si la compañía se beneficia de ayudarme, ¿cuánta ayuda es probable que ofrezca?

Conclusión de las ejecuciones hipotecarias

Las ejecuciones hipotecarias arruinarán su crédito. Ese crédito despectivo permanecerá en su informe de crédito por 10 años. Las ventas cortas afectan el crédito de manera idéntica.

Hacer una venta corta no guardará su informe de crédito.

Puede calificar para comprar otra casa en dos o tres años, pero la tasa de interés que se le ofrece no será atractiva.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.