Acuerdo de arrendamiento de depósito de garantía

Todos los contratos de arrendamiento deben incluir una cláusula de depósito de seguridad. Si bien cada propietario tiene la capacidad de personalizar esta cláusula, el estado en el que se encuentra su propiedad de alquiler puede tener ciertas leyes de depósito de seguridad que debe seguir. Independientemente de las leyes de su estado, existen ciertos aspectos básicos sobre los términos del depósito de seguridad que siempre debe incluir en su contrato. La siguiente es una muestra.

5 Conceptos básicos Todos los acuerdos de depósito de seguridad deberían incluir:

1. Monto: La cláusula de arrendamiento debe incluir el monto exacto que cobrará como depósito de seguridad.

2. Depósito de almacenamiento: La cláusula de arrendamiento debe incluir los términos de cómo almacenará el depósito de seguridad del inquilino. Algunos estados requieren que mantenga el depósito en custodia, otros no.

3. Tasa de interés: Ciertos estados requerirán que coloque los depósitos de seguridad de sus inquilinos en una cuenta que genere intereses. Debe informar a sus inquilinos sobre la tasa de interés a la que se retendrá su depósito de seguridad.

4. Mantener el depósito: El acuerdo de depósito debe incluir las razones por las que puede deducir dinero del depósito de seguridad del inquilino.

5. Devolución del depósito: Incluya el proceso para devolver el depósito de seguridad del inquilino. Tendrá que devolver el depósito dentro de un cierto número de días, según la ley de su estado, de la mudanza del inquilino.

Cláusula de depósito de seguridad de muestra:

La siguiente es una muestra de una cláusula de depósito de seguridad en un contrato de arrendamiento.

Estas cláusulas pueden variar desde un par de oraciones largas hasta unos pocos párrafos largos.

Depósito de seguridad. Antes de mudarse al apartamento, el inquilino es responsable de depositar $ REPLACEar monto de depósito de seguridad como depósito de seguridad con el propietario. Este Depósito de Seguridad es la seguridad de que el Inquilino cumplirá con todos los términos de este Contrato de Arrendamiento. Este Depósito de Seguridad no se puede usar para pagar el alquiler del último mes sin el consentimiento previo por escrito del Propietario.

El depósito de seguridad se llevará a cabo en REPLACEar nombre del banco en una cuenta de ahorros comercial a una tasa de interés de REPLACEar tasa de interés . La dirección del banco es REPLACEar dirección del banco . El interés adeudado al Inquilino se acreditará como renta en cada fecha de renovación de este Arrendamiento. Si no hay renovación del Contrato de Arrendamiento, el monto de los intereses adeudados se devolverá al Inquilino de acuerdo con los mismos términos establecidos para el Depósito de Seguridad original.

Si el inquilino incumple o incumple este contrato de arrendamiento antes de la fecha oficial de mudanza, el propietario puede conservar todo o parte de este depósito de seguridad para cubrir el alquiler no pagado y / o daños a la propiedad.

Al momento de la mudanza de la oficina del inquilino, el propietario inspeccionará y documentará la condición del departamento del inquilino.Dentro de los 30 días posteriores al final de este contrato de arrendamiento, si el inquilino ha proporcionado al propietario una dirección de reenvío, el propietario hará una de estas dos cosas.

1. Si el Inquilino ha cumplido con todos los términos de este Contrato de Arrendamiento y devuelve el Apartamento al Arrendador en las mismas condiciones en que lo hizo cuando el Inquilino se mudó al apartamento, el Arrendatario devolverá $ Monto del Depósito de Seguridad de Seguridad más cualquier Interés obtenido. o

2. El propietario le proporcionará al inquilino un aviso por escrito que incluye una lista detallada de por qué no se devuelve el monto total del depósito de seguridad al inquilino y un cheque por cualquier depósito de seguridad restante adeudado al inquilino después de que se hayan realizado las deducciones permitidas.

El propietario puede usar tanto del depósito de seguridad como sea necesario para pagar los daños resultantes de la mudanza, ocupación o mudanza del inquilino y exija que el inquilino reemplace el monto del depósito de seguridad utilizado por el propietario.

Si el propietario vende la propiedad, el propietario se liberará de toda responsabilidad para devolver el depósito de seguridad. El nuevo dueño de la propiedad asumirá la responsabilidad total de retener y devolver el depósito de seguridad.

*

El propietario cumplirá totalmente con la Ley de seguridad de alquiler (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.). Esto incluye depositar el depósito de seguridad en una cuenta que devenga intereses y notificar al inquilino el nombre y la dirección de la institución bancaria y el monto del depósito de seguridad que se mantiene. Este documento servirá como tal aviso. Se adeudará un depósito adicional por la cantidad de $

REPLACEar monto para los animales que se encuentren en el departamento del inquilino. *

(Esta parte de la cláusula es específica del estado de Nueva Jersey. Su estado puede o no requerir que tenga el Depósito de seguridad del inquilino en una cuenta separada que devengue intereses. REPLACEaría su propia ley estatal. en esta parte del contrato de arrendamiento, así como los requisitos legales en su estado. Consulte aquí una lista de las leyes de depósito de seguridad por estado. Muchos propietarios incluirán un archivo adjunto a la cláusula de depósito de seguridad, conocido como acuse de recibo de depósito de seguridad. Este reconocimiento es un recibo de que el propietario ha recibido el depósito de seguridad del inquilino y el monto que ha recibido.

Descargo de responsabilidad:

La información provista en este sitio web y cualquier información externa vinculada a él, es solo para orientación. no es asesoramiento legal. Consulte a un asesor legal para obtener asesoramiento específico para su situación.