Proteger su propiedad contra el vandalismo

Prácticamente todas las propiedades comerciales están sujetas a actos de vandalismo. Este artículo explicará por qué y dónde ocurre el vandalismo, y qué puede hacer para evitar que los perpetradores golpeen su negocio. También le explicará cómo puede proteger su negocio comprando un seguro de propiedad comercial.

Por qué y dónde ocurre

El término vandalismo generalmente significa el daño intencional, destrucción o desfiguración de la propiedad de alguien sin el permiso del propietario.

Los vándalos pueden atacar edificios, bienes personales o ambos. De acuerdo con el Instituto Urbano, los vándalos normalmente atacan durante las últimas horas de la tarde cuando la propiedad comercial no está atendida. Los delincuentes juveniles pueden cometer actos por la tarde, después de que la escuela haya salido.

Los vándalos a menudo se dirigen a propiedades públicas o semipúblicas, como autobuses, estaciones de tren y señales de tráfico. También golpearán a la propiedad privada que es de fácil acceso desde las áreas públicas. Algunos vándalos tienen una agenda. Por ejemplo, una persona que está enojada con un banco puede vengarse pintando con aerosol propiedad del banco. Otros actúan por aburrimiento o por el deseo de expresar creencias políticas o afiliaciones a pandillas. Muchos actos de vandalismo son crímenes de oportunidad. Los edificios se ven afectados porque están desprotegidos y son fácilmente accesibles.

Efectos del vandalismo

El vandalismo puede afectar su negocio de varias maneras. Primero, puede dañar su propiedad. La propiedad dañada o desfigurada requiere tiempo, esfuerzo y dinero para repararla.

En segundo lugar, el vandalismo puede hacer que su negocio pierda ingresos si la propiedad destruida es esencial para sus operaciones y no se puede usar.

En tercer lugar, el graffiti, la basura volcada y otros tipos de desfiguración pueden tener un efecto negativo en la imagen de su empresa. Tal daño puede disuadir a los clientes potenciales de ingresar a sus instalaciones.

En cuarto lugar, el vandalismo puede reducir el valor de su propiedad. La propiedad que ha sido dañada o desfigurada puede no ser atractiva para compradores o inquilinos potenciales. Finalmente, algunos tipos de vandalismo, como ventanas rotas, pueden causar lesiones corporales a los empleados o visitantes.

Prevención del vandalismo

No puede evitar todos los actos de vandalismo contra su empresa. Sin embargo, puede desalentar a los vándalos de golpear su propiedad siguiendo los pasos que se detallan a continuación. En el sitio web del Urban Institute se pueden encontrar sugerencias adicionales para frustrar a los vándalos.

• ¡No lo ignores! El vandalismo tiende a engendrar más vandalismo. También puede alentar otros tipos de delitos contra la propiedad. Por lo tanto, es importante limpiar el graffiti y realizar reparaciones con prontitud. Su respuesta rápida envía un mensaje de que usted se preocupa por su propiedad y no tolerará su desfiguración.
• Autoridades de contacto: Reporte todo vandalismo a su departamento de policía local.Esto es importante ya que el departamento de policía debe conocer los delitos para poder responder a ellos. El departamento puede aumentar las patrullas en su área o crear una línea directa para informar incidentes.
• Compartir información: Pregunte a otros propietarios de negocios en su área si han sufrido actos de vandalismo. Si es así, averigüe la naturaleza del vandalismo. Al comparar notas con otros propietarios de negocios, es posible que pueda detectar patrones. Por ejemplo, los vándalos pueden ser sorprendentes en ciertos momentos del día o en ciertos días de la semana. Si los actos se han producido a última hora de la tarde, los perpetradores pueden ser menores de edad.
• Únase a un grupo de vigilancia empresarial: Los grupos de vigilancia empresarial son la versión comercial de los grupos de vigilancia del vecindario. Los miembros del grupo trabajan para reducir el crimen vigilando las propiedades de los demás. Puede iniciar su propio grupo de vigilancia si no existe ninguno en su área. Los consejos sobre cómo hacer esto están disponibles en el sitio web de National Neighborhood Watch.
• Mantenga su propiedad ordenada: Mantenga su propiedad limpia, ordenada y sin basura. Los locales que parecen descuidados son una invitación a los vándalos.
• Mantenga una buena iluminación: Asegúrese de que su propiedad esté bien iluminada por la noche. Controle las bombillas regularmente para asegurarse de que la iluminación se mantenga.
• Instalar cámaras: Instale cámaras de video para monitorear la actividad en sus instalaciones. Cuando ocurrieron crímenes, la policía puede usar su video grabado para atrapar a los perpetradores.
• Considere arbustos o cercas: Puede usar vallas o arbustos para evitar que los vándalos ingresen a su propiedad. Los arbustos que tienen hojas espinosas o ásperas pueden ayudar a mantener alejados a los intrusos. Los ejemplos son rosas, acebo y pyracantha (espina de fuego).
• Considere el vidrio resistente a roturas: Considere usar vidrio resistente a roturas o película de seguridad en puertas y ventanas de vidrio. Estos productos son más resistentes que el vidrio común y son difíciles de penetrar para los vándalos.

Seguro de propiedad

La mayoría de los propietarios de pequeñas empresas que adquieren un seguro de propiedad comercial eligen pólizas escritas en formularios de todo riesgo. Estas formas rara vez excluyen el vandalismo, por lo que este peligro generalmente está cubierto. Muchos formularios de peligros nombrados, incluidos los formularios ISO Basic y Causas amplias de pérdidas, también incluyen el vandalismo como peligro cubierto. Sin embargo, los formularios de peligros con nombre generalmente excluyen la pérdida o el daño causado por el robo. Se excluyen las pérdidas por robo, excepto por daños al edificio causados ​​por ladrones que entran o salen de un edificio.

La mayoría de las formas de riesgo no definen el término vandalismo. Esta palabra está definida en muchos formularios de peligros con nombre. Bajo los formularios ISO Basic y Broad citados anteriormente, el vandalismo significa daño intencional y malicioso a, o destrucción de, la propiedad descrita.

Dos peligros que pueden ocurrir junto con el vandalismo son disturbios y conmoción civil. Estos peligros normalmente están cubiertos por los peligros mencionados y los formularios de propiedad de todo riesgo. Cuando las personas cometen actos violentos durante disturbios civiles, a menudo se dirigen a propiedades propiedad de empresas. La propiedad que ha sido destrozada por los manifestantes puede estar sujeta a saqueos.El saqueo normalmente está cubierto junto con disturbios y conmoción civil.

Edificios vacíos

Los edificios vacíos son muy propensos al vandalismo. En consecuencia, muchas políticas de propiedad contienen una disposición de vacantes como la que se encuentra en la política de propiedad ISO. Esta cláusula elimina la cobertura de las pérdidas causadas por el vandalismo (y varios otros peligros) si el edificio ha estado vacío durante más de 60 días consecutivos.

El significado de vacante varía según si el asegurado es inquilino o propietario. Si el asegurado es inquilino, la unidad o suite alquilada por el titular de la póliza está vacante si no contiene suficiente propiedad personal comercial para que el asegurado realice sus operaciones ordinarias. Si el asegurado es el propietario del edificio, el edificio está vacío si el propietario o un inquilino usa menos del 31 por ciento para llevar a cabo sus operaciones habituales. La provisión de vacantes aparece en las condiciones de la póliza.

Si un edificio que posee o alquila estará vacante por más de 60 días, comuníquese con su aseguradora. Su compañía de seguros puede ofrecer un endoso llamado permiso de vacante que suspende la cláusula de vacante por un período de tiempo. El endoso puede estar disponible solo si usted verifica que el edificio está adecuadamente protegido contra vándalos, congelamiento y otros peligros.