Video: Giovanni Papini - EL LIBRO NEGRO - Audiolibro 2025
Los contratistas fraudulentos aman los desastres. Para estas personas, las inundaciones, las tormentas de viento y otras catástrofes son simplemente oportunidades de ganar dinero. Llegan poco después de que ocurra un evento y comienzan a buscar a su presa. Si usted es dueño de un negocio y ha sufrido una gran pérdida de propiedad, probablemente sea un objetivo. Este artículo describirá algunos pasos que puede seguir para evitar convertirse en víctima.
Los propietarios de negocios son particularmente vulnerables a los estafadores inmediatamente después de ocurrido un desastre.
Aquí hay un escenario típico.
Ejemplo
Bill Baker es dueño de Baker's Bistro, un restaurante en Happyville. Bill opera el restaurante en un edificio propiedad de su negocio. Un tornado rugió en la ciudad hace dos días, dañando el edificio severamente. Bill se vio obligado a cerrar su restaurante hasta que el edificio pueda ser reparado.
Bill está preocupado por los ingresos que perderá durante el cierre. Su restaurante está asegurado bajo una póliza de propiedad comercial, pero la póliza no incluye cobertura de ingresos comerciales. Bill está ansioso por poner en marcha su negocio nuevamente. Está a punto de telefonear a su aseguradora cuando aparece un contratista en su restaurante. El contratista dice que puede comenzar las reparaciones de inmediato si Bill le paga un depósito en efectivo de $ 20, 000. Desanima a Bill de llamar a su aseguradora, sosteniendo que las compañías de seguros "complican las cosas". Bill paga el dinero y el contratista comienza el trabajo de demolición.
Al día siguiente ya no está. Bill intenta localizarlo pero el contratista se ha desvanecido.
Comuníquese con su asegurador
El primer error de Bill fue contratar a un contratista antes de contactar a su aseguradora. Cuando ocurre un desastre y su propiedad está dañada, llame al departamento de reclamos de su aseguradora inmediatamente. Alternativamente, puede llamar a su agente o corredor, quien puede informar su reclamo a su aseguradora por usted.
La mayoría de las aseguradoras están bien preparadas para desastres. Envían unidades móviles de reclamaciones al área afectada inmediatamente después de un evento. Estas unidades suelen estar situadas de modo que sean fácilmente accesibles para los asegurados. Si las líneas telefónicas están caídas, puede presentar su reclamo en persona en la unidad móvil. Una vez que haya presentado su reclamo, su aseguradora le asignará un ajustador de reclamos. Él o ella inspeccionará su propiedad dañada y calculará el costo de las reparaciones.
Vetting Contractors
El segundo error de Bill fue no investigar al contratista antes de contratarlo. No contrate a un contratista sin hacer una revisión exhaustiva. Bill también debería haber obtenido ofertas de al menos tres contratistas antes de contratar a alguien. En tercer lugar, debería haber sido sospechoso de las tácticas de alta presión del contratista. Evite a cualquiera que intente apresurarlo para tomar una decisión u ofrezca un "precio de descuento"."Aquí hay algunas preguntas para hacerle a los posibles contratistas.
Identificación
Solicite al contratista que proporcione una identificación, preferiblemente una licencia de conducir. La licencia debe revelar el estado de origen del contratista. Muchos contratistas que aparecen en los sitios de desastre han viajado desde otros estados. . Sus calificaciones pueden ser difíciles de evaluar. Además, los problemas que surgen después de que el trabajo ha sido completado pueden ser difíciles de resolver después de que el contratista haya regresado a su estado natal.
Por estas razones, contrate a un contratista local. Licencia
Solicite al contratista su número de licencia si se requiere una licencia en su estado. Muchos estados exigen que algunos o todos los contratistas tengan licencia. Algunos estados solo requieren contratistas especializados (como electricistas y plomeros) para obtener una licencia. En algunos estados, las licencias son controladas por los gobiernos locales. Averigüe qué leyes se aplican en su área. Si el contratista proporciona un número de licencia, verifique si es legítimo. los sitios tienen una función de búsqueda que le permite verificar la autenticidad de una licencia.
Referencias
Pídale al contratista que proporcione una lista de referencias. Póngase en contacto con cada persona en la lista y pregunte si él o ella estaba satisfecho con el trabajo del contratista. ¿Qué tipo de trabajo se hizo? ¿El contratista se comunicó bien?
¿El trabajo se realizó a tiempo y dentro del presupuesto?
Verificación de antecedentes
Consulte con el Better Business Bureau para ver si emitió una calificación para el contratista. Una mala calificación es una bandera roja. Pregunte al BBB si se han presentado quejas contra el contratista. Revise cualquier queja. También puede usar Internet para buscar al contratista. Una búsqueda en la web puede revelar evidencia de demandas anteriores o quejas de clientes.
Subcontratistas
Averigüe si el contratista realizará todo el trabajo por sí mismo o contratará subcontratistas. Si se utilizarán subcontratistas, como los techadores, también deberá examinarlos.
Seguro
Confirme que el contratista haya adquirido un seguro de responsabilidad general y de compensación laboral. Pídale que proporcione un certificado de seguro. Llame al agente o las aseguradoras que figuran en el certificado para verificar que las políticas realmente existan. Exija cobertura como un asegurado adicional en virtud de esa política de responsabilidad del contratista.
Ofertas de revisión
Una vez que haya recibido las estimaciones de los contratistas que está considerando, revíselos cuidadosamente. Compare uno con otro para asegurarse de que todos estén basados en el mismo ámbito de trabajo. No elija automáticamente al contratista que haya cotizado el precio más bajo. Las personas inescrupulosas pueden ofrecer una oferta "lowball" y luego no completar todo el trabajo.
Lea el contrato
Una vez que haya seleccionado a un contratista, solicite un contrato por escrito. No firme el documento hasta que lo haya revisado cuidadosamente. Pídale al contratista que le explique las disposiciones que no comprende. Aquí hay algunas cosas para tener en cuenta.
Alcance del trabajo
- El contrato debe proporcionar una descripción precisa del trabajo de reparación a realizar y los permisos que obtendrá el contratista.Debe describir todas las partes del proyecto. Si la puerta de entrada de su negocio ha sido destruida, el contrato debe indicar que la puerta será reemplazada. El contrato también debe especificar los materiales que se utilizarán. Marco de tiempo
- El contrato debe especificar cuándo comenzarán y terminarán las reparaciones. Costo
- El contrato debe indicar el costo de las reparaciones y cuándo vencen los pagos. La mayoría de los contratistas requieren un depósito, pero la cantidad debe ser una porción relativamente pequeña del costo total. No haga un gran pago inicial. Garantías
- El contrato debe incluir garantías con respecto a los materiales utilizados y el trabajo realizado. espacios en blanco
- Asegúrese de que el contrato no tenga espacios en blanco. El contratista podría completar las áreas en blanco más tarde, agregando disposiciones que usted no acordó.
Estafas de promoción de heineken: cómo evitar estas estafas
La La estafa de promoción de Heineken es una estafa de honorarios por adelantado que aprovecha sus esperanzas de convertirse en un ganador de la lotería para robar su dinero. He aquí cómo evitarlos.
¿Qué son las piezas OEM y las piezas posteriores al mercado?
¿Qué son las piezas OEM y el auto post-mercado? ¿partes? Aprenda si las piezas OEM hechas por el fabricante del automóvil o después de las partes del mercado son mejores para usted.
Estrategias de ingresos posteriores de qLAC
Contratos de anualidades de longevidad calificados (QLAC) resuelven las necesidades posteriores de ingresos utilizando fondos de su cuenta IRA tradicional.