Definición de Orientación de un Hogar

Definición: La orientación es el posicionamiento de una casa en un lote. La orientación de un hogar puede afectar el valor de mercado de ese hogar. En resumen, una orientación hacia el hogar es la dirección que enfrenta un hogar. Algunas culturas asiáticas tienden a inclinarse hacia demandas particulares de orientación y ciertos tipos de estos compradores no comprarán una casa con ningún otro tipo de orientación.

¿Por qué los compradores de viviendas se preocupan por la orientación de una casa?

La orientación es a menudo una preferencia personal.

No hay una talla única para todos. Por ejemplo, las casas que están situadas en el lado sur de una calle dan al norte. Esto significa que el patio trasero tiene más sol en el verano, una delicia para los jardineros. Por el contrario, las casas situadas en el lado norte de una calle dan al sur, ofreciendo algo de sombra en el patio trasero durante las tardes de verano, perfectas para el entretenimiento en climas cálidos.

En climas con nieve y más fríos, algunos constructores prefieren orientar las casas hacia el sol para que sean verdes en el invierno. Significa que los rayos del sol pueden calentar la casa durante el invierno. Los árboles juegan un papel importante también; por ejemplo, los árboles de hoja caduca pierden sus hojas en el invierno, permitiendo que la luz del sol caliente la casa. En el verano, los frondosos árboles sombrean la casa. Algunos constructores de casas nuevas limitan el número de instalaciones de ventanas en el este y el oeste para conservar energía.

¿Alguna vez has entrado en la casa de alguien y notado el cambio de temperatura dramáticamente cuando te movías de una habitación a otra?

A veces las temperaturas fluctuantes se deben a mala colocación del aire acondicionado o de ventilación o quizás el sistema HVAC no es lo suficientemente grande como para soportar las demandas de calefacción y enfriamiento del ambiente, pero las temperaturas también cambian debido a la orientación del hogar .

Si su cocina está orientada hacia el este, el desayuno se servirá en un ambiente cálido y soleado que puede volverse más frío a medida que avanza el día y el sol se mueve sobre su cabeza.

Las habitaciones que están protegidas, como las salas de lavandería ubicadas entre las áreas de estar y el garaje, pueden retener el calor por más tiempo.

La mejor orientación para un hogar

Si prefiere elegir una casa que mire hacia el norte, por ejemplo, dependerá de si prefiere disfrutar de más luz del sol en un patio trasero, por ejemplo, con pocos árboles. También podría depender de elementos precisos que bordean su patio trasero. Digamos que el patio trasero da a un lago, por ejemplo. Mucha gente prefiere un patio orientado al sur en un lago sobre un patio trasero orientado al norte.

Cuando vendí casas en Sacramento en un lago, escuché esta preferencia una y otra vez por parte de los compradores. Las casas con patios traseros orientados al norte generalmente no se venden por una prima como las casas con patios traseros que dan al sur.

Por otro lado, los agentes de bienes raíces le dirán que algunas culturas asiáticas prefieren hogares que miran al este y no considerarán un hogar que esté orientado en otra dirección, y para ellos, el feng shui a menudo juega un papel prominente.También he trabajado con compradores que han exigido viviendas orientadas al sur y prefieren un patio trasero orientado al norte, y esta preferencia en particular parece ser más común.

Mi casa está orientada al norte, y nos ha resultado difícil cultivar una gran variedad de coloridas flores en el patio delantero debido a la sombra.

Este aspecto particular ha alimentado mi fascinación por las fucsias. También me ha dado una apreciación para asegurarme de que la puerta de nuestro baño principal esté completamente cerrada por la noche porque el sol matutino puede atravesar y golpearnos en los ojos mientras dormimos. Pensar que casi instalé una puerta de vidrio en el baño antes de pensar en el sol de la mañana.

No hay un camino correcto o incorrecto para la orientación de su casa. Su orientación depende de sus propias preferencias. Pero es un buen factor para considerar si usted es un comprador de vivienda por primera vez o un veterano.

Ejemplos: Si Linday Lohen quería dormir hasta tarde en la mañana, ella compraría una casa con orientación norte y dormiría en una habitación en el lado noroeste.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.