Eliminar fotos antiguas de su casa de sitios web

MLS Forever

Los vendedores quieren que su casa sea publicitada en todas partes posible en línea. Aumentar la exposición a los compradores en línea tiende a maximizar el potencial de ganancias; su proceso de pensamiento es cuanto más sitios web, mejor. No necesariamente se preocupan por las ramificaciones o la privacidad del comprador una vez que se cierra la transacción.

Fotos de su casa en venta, después de que se vendió

Sin embargo, sucede algo gracioso después de que los compradores se convierten en propietarios.

A pesar de que los compradores pueden haber codiciado su nuevo hogar en la privacidad de su teléfono inteligente antes de comprar, compartir enlaces con todos sus amigos y familiares, inmediatamente después de que se cierra la venta, de repente pueden sentir de manera diferente. Lo que una vez fue una fantasía se convierte en realidad. Ahora reclaman la propiedad. Y los sentimientos de propiedad pueden ser intensamente y extremadamente privados. Tan privados que se sienten invadidos por las fotos. Quieren evitar que los ojos de otra persona caigan sobre su lavaplatos incorporado o su cocina de 6 quemadores.

Las opiniones legales varían, pero la mayoría de los abogados que conozco están de acuerdo en que las fotos no pertenecen al propietario. El propietario de la vivienda en realidad no posee un derecho heredado ni legal para exigir la eliminación de fotos antiguas. Además, algunos no se pueden eliminar, no importa qué.

La galaxia interminable de la MLS

Para descubrir cómo eliminar fotos viejas de su casa para venderlas en sitios web, es útil comenzar por comprender cómo las fotos terminaron donde están en primer lugar.

Comienza con MLS. Dependiendo de su MLS local, ese sistema podría distribuir downline a 20, 60 o 100 sitios web diferentes. Automáticamente. Estos incluyen sitios web populares de venta de casas como Zillow, Trulia o Realtor dot com, los tres grandes.

Cada sitio web también puede distribuir los datos a sus sitios web asociados.

Los agentes pueden bloguear sobre sus nuevas listas en otros sitios web y publicar fotos. Tienes Facebook o Instagram, y Pinterest, donde otros arrebatan fotos para "fijar" en su propia página. Es como una galaxia sin fin, y estás a bordo del Enterprise, intentando ir audazmente a donde ningún hombre haya llegado antes, sin éxito, a un agujero negro.

La mejor manera de eliminar fotos antiguas de su casa en venta desde sitios web

La mejor forma de eliminar fotos viejas de su casa para venderlas en sitios web es solicitándolas en su oferta de compra. Haga que la eliminación de esas fotos de MLS sea una contingencia de venta. Esto significa que una vez que haya eliminado sus contingencias contractuales y esté a punto de financiar el préstamo, puede solicitar al agente de la lista que elimine inmediatamente todas las fotografías de nuestra nave nodriza, la MLS.

Formas secundarias para eliminar fotos antiguas de su casa a la venta desde sitios web

Si ya es demasiado tarde, y ya ha cerrado, y quiere que esas fotos se eliminen, comience con el agente de listas.Sé cortés y agradable. Exponga su caso. Incluso puede sugerir que se dé cuenta de que la solicitud puede parecerle insignificante al agente, pero le daría más importancia si el agente pudiera tomarse un momento y eliminar las fotos de algunos sitios web a los que el agente puede tener acceso, como Zillow.

De acuerdo con mis asesores legales, el agente no tiene ninguna obligación de otorgarle su pedido, al menos no en California. Sin embargo, muchos intermediarios inmobiliarios y, por extensión, los propios agentes, prefieren fomentar la buena voluntad en la comunidad y pueden ayudarlo.

Hágalo usted mismo

También puede eliminar fotografías antiguas de Zillow creando una cuenta en Zillow. Luego inicie sesión en su cuenta y reclame la casa. Una vez que el hogar ha sido reclamado por usted, tiene la capacidad de editar fotografías (eliminarlas). Los representantes del servicio al cliente de Zillow también pueden ayudarlo si encuentra este paso desafiante. Zillow alimenta sus listados a Trulia, por lo que una vez que se retire de Zillow, también desaparecerá de Trulia.

La mayoría de los otros sitios web, con la excepción de MLS, eliminarán las fotos si solicita asistencia a su departamento de servicio al cliente.

MLS es bastante duro y no quiere alterar sus archivos de investigación. Para encontrar los sitios web, ingrese su dirección en el cuadro de búsqueda de su motor de búsqueda favorito. Para risitas, ingresé a la dirección de un hogar al azar que vendí hace 6 años, solo para contar el número de entradas seis años después. Esta casa todavía figuraba en 72 entradas, algunas con fotos y otras sin ellas.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.