Cómo encontrar el seguro de hogar compartido de Airbnb

La economía colaborativa nos brinda muchas oportunidades para complementar los ingresos y disfrutar las experiencias de formas que nunca antes existieron. La asequibilidad y la comunidad en torno a la economía colaborativa lo convierten en una forma agradable de obtener lo que desea, mientras que otra persona también se beneficia. Alquilar su hogar compartiendo el hogar es una de las formas en que la economía colaborativa ha cambiado la forma en que vivimos y viajamos, pero también existen serias implicaciones para el seguro del hogar.

La buena noticia es que debido a la popularidad del uso compartido de la casa, las compañías de seguros están empezando a adaptarse y si habla con su compañía de seguros sobre el uso compartido de su casa, es posible que pueda obtener cobertura a través de un endoso en lugar de encontrarse sin seguro en un reclamo importante.

Según Pew Research, el 11 por ciento de los adultos en los EE. UU. Han usado una red para compartir en casa como Airbnb, VRBO o HomeAway para pasar la noche en una residencia privada.

¿Qué es compartir el hogar?

Compartir en casa es un término bastante nuevo. Compartir en el hogar se refiere a las situaciones en las que las personas comparten toda su casa o partes de su hogar mediante el uso de una red de intercambio de hogares a cambio de una compensación. Algunos ejemplos de redes de uso compartido son Airbnb, Flipkey, Homeaway y VRBO, entre otros.

Estadísticas de participación en el hogar

El 25 por ciento de los graduados universitarios y el 24 por ciento de los estadounidenses que viven en un hogar con un ingreso anual de $ 75,000 han usado plataformas para compartir hogares, según Pew Research.

Compartir su hogar a través de Airbnb u otros servicios para compartir en el hogar Preguntas frecuentes

Con la comodidad amigable de los servicios para compartir en casa en aumento, una pregunta sobre "Compartir en casa" de los anfitriones aparece muy a menudo es uno sobre su seguro de hogar:

"¿Está mi hogar asegurado si lo alquilo a clientes a través de Airbnb? "

La experiencia de alojamiento y las experiencias de los invitados al utilizar sitios para compartir hogares a menudo son muy cómodas y atractivas, y durante muchos años la gente ni siquiera pensó en hacer esta pregunta.

Vas a un sitio oficial, te haces miembro, eliges tu lugar y estás listo para las vacaciones. Para los anfitriones el alquiler de sus casas, enumerar la propiedad es a menudo el primer paso, una vez que el alquiler realmente ocurre, las preguntas sobre seguros no son realmente lo mejor de lo que piensan. Sin embargo, a medida que estos servicios se han vuelto populares, más y más personas están comenzando a tomar conciencia de los riesgos que conlleva el hecho de compartir el hogar. Los medios de comunicación también han ayudado a aumentar la conciencia de que cuando algo sale mal, las personas pueden enfrentar un problema con su reclamo de seguro de hogar.

Problemas de seguro de hogar si alquila su casa a través de redes de intercambio en el hogar

El mayor problema con el alquiler de su casa a través de estas redes domésticas es que cambia inmediatamente el uso de su hogar de "residencial solamente" a una especie de " renta de renta "propiedad.Aunque los alquileres pueden no ser frecuentes, en el momento en que coloque anuncios en redes para compartir en el hogar y ofrezca toda su casa, o una habitación para alquiler, debe avisar a su compañía de seguros porque es posible que su póliza no pague una reclamación debido a este cambio en las circunstancias

¿No ofrece servicios de Home Sharing Like FlipKey, Airbnb u otros para el hogar?

Muchas personas piensan que debido a que están alquilando su casa o habitaciones en su hogar a través de un servicio legítimo con una buena reputación de que están protegidos contra daños.

Aunque algunos de estos servicios pueden ofrecer protección opcional o incluso incluida, lo que ofrecen no es un seguro para el hogar.

Aconseje a su compañía de seguros de su hogar Acerca de Airbnb u otros arreglos de alquiler de vivienda compartida

La compañía de seguros de su hogar no ha suscrito su póliza para permitir el alojamiento o la actividad de compartir el hogar. Aunque la red para compartir en el hogar puede ofrecerle cobertura por circunstancias específicas, no es un seguro del hogar y usted tiene la obligación de informar a su aseguradora sobre esta nueva actividad si desea que su seguro del hogar sea válido.

Si se está preguntando qué cubre el "seguro" de la empresa de alojamiento web, debe preguntárselo.

Incluso en los casos en que la empresa de hosting ofrece un millón de dólares de cobertura, esto no cambia la necesidad de que informe a su aseguradora sobre su nueva situación.

Debe verificar directamente qué cubren con ellos y hablar con su representante de seguros personales para obtener el asesoramiento adecuado sobre su seguro de hogar y qué tipo de cobertura necesitará para los nuevos riesgos.

¿Cuáles son los riesgos de compartir en casa?

12 por ciento de los usuarios que comparten el hogar informan que han tenido una experiencia negativa en algún momento u otro.

Inicio Compartiendo riesgos que causan reclamos y no están cubiertos por el seguro de hogar estándar

• Responsabilidad y riesgos de accidentes personales: si uno de sus invitados se lesiona en su propiedad, es posible que lo consideren personalmente responsable. La póliza de propietario de la vivienda lo cubre por responsabilidad personal, pero excluiría la responsabilidad derivada de estas actividades de alquiler.
• Riesgos de daños a la propiedad personal: las personas tienen accidentes y es posible que sus invitados dañen accidentalmente su hogar o causen daños como un incendio. El daño puede ser pequeño o grande, pero siempre hay un riesgo.
• Riesgo de pérdida de ingresos: su hogar está dañado o inhabitable debido a algún tipo de pérdida y, de repente, ha "perdido ingresos" porque ya no puede alquilarlo o compartirlo en la red hasta que se repare, entonces la pérdida real es más que solo el daño al hogar, también es el ingreso perdido.
• Actividad criminal como resultado del alojamiento de invitados de pago, una situación rara, pero puede suceder.

Además de los riesgos anteriores que podrían ir mal en relación con el uso que haga el huésped de su casa, de todos modos, otros riesgos que pueden ocurrir mientras no alquila su casa pueden ocurrir mientras se alquilan, por lo que en realidad hay una Riesgo elevado debido a la actividad de compartir su casa, y esta es la razón por la que las compañías de seguros de hogar no lo cubrirán en un formulario regular de póliza para propietario de vivienda.

El seguro de hogar no cubre la propiedad de alquiler

Aunque el daño puede no estar relacionado con la actividad de compartir el hogar, como en el caso de una tormenta de lluvia aleatoria donde ocurre un daño por agua o un robo sin autorización, esta mala la suerte requiere una cobertura de seguro para protegerlo como lo hace cada dos días.

Lo más importante es obtener un seguro que lo proteja. Para esto, la compañía de seguros debe conocer sus circunstancias.

Opciones de endoso de seguro de hogar que puede agregar a su póliza

Su póliza de seguro de hogar fue suscrita como una casa residencial solamente. El intercambio en el hogar cambia lo que pone en riesgo su contrato de seguro y la cobertura porque la compañía de seguros nunca acordó asegurar el riesgo de alquiler ocasional o de uso compartido de la casa. Las actividades comerciales como alquilar habitaciones o alquilar toda la casa no están cubiertas en su póliza; de hecho, no decirle al seguro sobre su actividad de alquiler podría anular toda su póliza, ya sea porque no reveló el uso real de su casa, o porque ha habido un cambio material en el riesgo. Un cambio material en el riesgo significa que ha cambiado el uso del hogar de una situación regular de propietario de vivienda a una situación en la que tiene invitados desconocidos que se quedan en su casa y se está beneficiando del alquiler. No arriesgue su seguro de hogar al no informar su actividad a su representante de seguro, agente o corredor. A pesar de que la red para compartir en el hogar puede proporcionarle cierta cobertura, no cambiará la necesidad de que informe el cambio en el uso de su hogar a su aseguradora.

Puede obtener cobertura asequible para Airbnb Rentals y Home Sharing

A partir de 2017, las compañías de seguros están comenzando a captar las necesidades del propietario moderno que puede estar involucrado en el intercambio de viviendas. Estos son algunos endosos sobre los que debe preguntar a la aseguradora de su hogar si está considerando alquilar su casa a través de una red de intercambio doméstico.

1. Excluya el uso compartido del hogar pero le permite mantener la cobertura tradicional de propietarios
2. Agregar cobertura para actividades de hogar compartido (la mejor opción)
3. Aumentar límites especiales o la definición de la sección sobre "Daños a la propiedad de terceros" "

Ir de compras en los alrededores puede ahorrarle dinero en los costos de su seguro

Si su compañía de seguros no puede ayudarlo, siempre puede comunicarse con el comisionado de seguros estatal que podría recomendarle a una compañía de seguros que use endoso de vivienda compartida. . Debido a que esta es una situación que cambia rápidamente para las aseguradoras y cada vez más y más están empezando a adaptarse, vale la pena darse un gusto para darse una vuelta y ver cuál es el mejor tipo de paquete de seguro para usted. Incluso si tuvo una póliza que lo cubrió hace un año, en otro año la industria puede haberse adaptado y hacer que la situación sea más económica o favorable para usted.

¿Quién necesita un seguro compartido en el hogar si alquila a través de Airbnb u otros sitios para compartir en el hogar?

• Si ha incluido su casa en una lista de potenciales clientes en un sitio o red para compartir en casa como Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO, etc.
• Si alquila su casa o habitaciones en su hogar a huéspedes para estancias de corta duración
• Si alquila su casa a diferentes personas durante todo el año u ofrece habitaciones para alojarse durante su viaje
• Si su los arreglos de alquiler no están basados ​​en arrendamientos anuales

¿Por qué el seguro del hogar no cubre los servicios compartidos en el hogar o el hospedaje invitado como Airbnb?

Los programas de intercambio de viviendas son una gran alternativa a los hoteles tradicionales y muchas personas realmente disfrutan de la experiencia.

Desafortunadamente, la póliza de seguro de hogar no permite cobertura donde hay habitaciones para alquilar, servicios de abordaje o uso compartido de la casa. Si desea tener esto cubierto, necesita:

• Cambiar a un tipo diferente de póliza de seguro
• Obtenga el permiso de la compañía de seguros para su caso específico (y asegúrese de obtener su acuerdo por escrito), o solicite se debe agregar un endoso a la política para cubrir el intercambio de viviendas. A veces, si solo alquila por unos días al año, incluso puede acordar asegurar sin cargo. Es un caso por caso.

A veces la compañía de seguros aceptará mantener su póliza de seguro de hogar como está con exclusiones por la responsabilidad y daños que surjan de la actividad de compartir casa con la condición de que obtenga un seguro específico para la actividad de compartir en casa ya sea a través de un programa especializado o comercial. política.

Solo su compañía de seguros puede decirle lo que están dispuestos a hacer, por lo que deberá comunicarse con ellos para conocer sus opciones. Cada compañía de seguros es diferente. Algunas empresas se han adaptado a las nuevas necesidades de nuestra sociedad, y otras se han mantenido estrictas en las directrices. Obtener asesoramiento de un profesional de seguros es muy importante para asegurarse de tener la protección adecuada.

Dos tipos diferentes de seguro de hogar para alojamiento o alquiler y cómo ahorrar dinero

1. Seguro comercial (usado para empresas)
2. Seguro de hogar compartido (hecho a medida para propietarios de viviendas)

Es mucho mejor que compre un Seguro de compartir en el hogar o agregar un endoso a su póliza que un paquete de seguro comercial o comercial para su actividad de intercambio en el hogar. Antes de que Airbnb y otros servicios para compartir se hicieran populares, las compañías de seguros no sabían cómo manejar el riesgo. Los aseguradores lo categorizaron como propiedad de uso comercial en el momento en que comenzó a alquilar cualquier parte de su hogar. Las cosas han cambiado, por lo tanto, si actualmente tiene un seguro comercial, puede que sea hora de darse una vuelta porque obtendrá una mejor cobertura y hay muchas posibilidades de que ahorre dinero.

Tenga cuidado con las brechas de cobertura en el seguro compartido en el hogar provisto por la red

Es muy importante leer su contrato de usuario y la póliza de seguro provista por su red de hogar para comprender completamente lo que están o no dispuestos a cubrir. Su cobertura es limitada.

Recopilación de reclamos por daños cuando alquila su casa a través de un programa de intercambio en el hogar

Dependiendo del proveedor, la compañía que comparte el hogar generalmente describirá los términos de lo que sucede cuando un huésped que ha alquilado nuestro lugar daña los artículos en nuestra casa o daños a su propiedad.Por lo general, existe un proceso de resolución de disputas en el que el proveedor puede participar y tratar de ayudarlo a resolver el problema directamente con el huésped que causó el daño. Estar involucrado en este tipo de proceso es una gran molestia. Te pone en medio de una mediación para tratar de obtener tu dinero. La realidad es que si realmente obtuviera su dinero por los daños causados ​​a su hogar con facilidad, con toda probabilidad el huésped se habría ofrecido a pagar por el daño y nunca iría a la etapa de mediación o reclamaciones.

Lista de verificación de las preguntas que la compañía de seguros querrá saber sobre el alquiler de su casa

1. ¿Utiliza una red de Home-Sharing como Airbnb? ¿O está alquilando habitaciones o propiedades usando sus propios métodos?
2. ¿Con qué frecuencia alquila su casa o habitaciones en su hogar?
3. ¿Cuál es la duración del alquiler o alojamiento? ¿Es diario, semanal, mensual
4. ¿Cuántos días al año alquila?
5. ¿Cuánto ingreso gana o planea hacer de alquileres? Esta pregunta puede ayudar a la compañía de seguros a recomendarle una cobertura opcional adicional, como la pérdida de ingresos por alquiler, y también puede ayudarlo a evaluar el tamaño de su negocio para recomendar el producto adecuado para su situación.

¿Por qué obtener su propio seguro o endoso para compartir en casa es una buena idea?

Una de las ventajas de que su propia compañía de seguros maneje sus reclamos es que no tiene que involucrarse en este tipo de situaciones. La compañía de seguros le paga, y luego se subrogarán contra la parte responsable. Le ayuda a volver a donde estaba antes del reclamo para que pueda seguir disfrutando de su propiedad o alquilarla. Deje que la compañía de seguros lidie con la molestia.