Consejos de arrendamiento comerciales para encontrar el espacio de oficina adecuado

Busque espacios comerciales cuando los precios de la vivienda bajen

Cuando el mercado inmobiliario favorece a los compradores de viviendas, el mercado de bienes raíces comerciales también tiende a favorecer a los arrendatarios (aquellos que alquilan o alquilan espacios ) Cuando los precios de la vivienda bajan, es un fuerte indicador de que también se pueden encontrar espacios comerciales más baratos que cuando los precios de las viviendas son fuertes.

Encontrar clientes potenciales en espacios comerciales disponibles para alquiler

Hay muchas formas de encontrar oficinas, tiendas industriales y locales comerciales en alquiler.

En una economía difícil, en la mayoría de los lugares puede simplemente conducir y ver carteles "por arrendamiento" publicados. Si puede comunicarse con un arrendador (la persona que alquila el espacio), podrá negociar un mejor trato o incluso obtener un mes de alquiler gratuito porque el arrendador ahorra dinero si no tiene que pagar comisiones.

Otras formas de encontrar espacio incluyen:

Craigslist

Haz clic en tu estado, luego en el condado y luego en el tipo de clasificado que estás buscando. Uno de los beneficios de encontrar propiedades en Craigslist es que muchas personas publican listados. Si un propietario puede arrendar o subarrendar el espacio sin utilizar un agente de bienes raíces, ahorrará dinero, ahorros que pueden estar dispuestos a transferirle.

LoopNet

Un servicio de listado de bienes raíces comerciales en todo el país en línea. Este es un mejor recurso para encontrar propiedades comerciales en venta, pero el sitio también enumera espacios para el arrendamiento. Busque por estado, ciudad o código postal.

Periódicos locales

Puede buscar en su periódico local listas de agentes de bienes raíces, pero preste mucha atención a las publicaciones publicadas por particulares.

Los propietarios que pueden alquilar su espacio sin usar un agente de bienes raíces ahorran al no tener que pagar una comisión. Asegúrese de probar y usar ese conocimiento para su ventaja financiera.

Internet

Para usar los motores de búsqueda de Internet para encontrar espacio de oficinas para el alquiler, primero escriba la ciudad y el estado donde busca el espacio y cualquiera de las siguientes palabras clave:

Si busca no el espacio industrial simplemente sustituye la palabra "industrial" por "comercial" y "minorista" u "oficina" en lugar de "industrial".

• "espacio industrial de ciudad-estado para arrendamiento",
• "arrendamiento de ciudad-estado industrial espacio de oficina, "o
• " espacio de venta industrial de arrendamiento de ciudad a estado ".

Relájese, sea paciente y espere hasta encontrar el espacio perfecto

Es difícil ser paciente, pero lo más importante que debe recordar al buscar bienes raíces comerciales es tómese su tiempo .Mire una variedad de espacios y compare precios. Pregunte a familiares y amigos si conocen espacios para alquilar. Si solo necesita una pequeña cantidad de espacio, pregunte en iglesias locales, centros comunitarios e incluso en otros negocios si tienen una oficina de repuesto para alquilar. Su cámara de comercio local también puede ayudarlo a encontrar recursos locales.

Busque espacios que ofrezcan contratos de alquiler de uno o dos años y solicite opciones de renovación. Mientras que muchos propietarios presionarán por contratos de arrendamiento a largo plazo, especialmente cuando los tiempos son difíciles, los contratos de arrendamiento más allá de dos años rara vez sirven al mejor interés de un inquilino. En tiempos económicos difíciles, usted tiene la ventaja, pero puede perder rápidamente esa ventaja siendo impulsivo.