Home Lista de verificación de cierre Sugerencias para vendedores

No importa si está vendiendo su casa como una venta corta o como vendedor tradicional, su lista de verificación para la venta de viviendas es idéntica. Hay ciertas cosas en una lista de verificación de venta de viviendas que todo vendedor responsable debería hacer.

Utilizaría la lista de verificación de cierre de su hogar después de que se hayan movido todas sus pertenencias personales y muebles. Aunque no se exige a todos los vendedores antes o el día del cierre, la mayoría de los vendedores de casas descubren que no pueden comenzar a cerrar el proceso hasta que todo se haya eliminado del hogar.

Lista de verificación de cierre Sugerencia n. ° 1:

Conserve las divulgaciones del vendedor ejecutadas, el contrato de compra y el estado de cierre. Idealmente, su agente de plica o agente de cierre le gestionará un paquete de cierre completo. Pero también podría encontrar algunos de estos documentos diseminados en su automóvil o en su oficina. Guarde todos estos documentos en un lugar seguro. Es concebible que los necesite nuevamente, especialmente si no se pagó una factura o si el comprador se molesta por alguna razón y contrata a un abogado.

Lista de verificación de cierre Consejo # 2:

Limpie la casa. Si no tiene tiempo para limpiar, al menos contrate un servicio de limpieza profesional. Cuán limpio dejar una casa a menudo es una preferencia personal. No siempre es necesario lavar las alfombras, pero es un buen toque. Esto también significa limpiar gabinetes, por dentro y por fuera. No hace daño darle una buena impresión al comprador puliendo los accesorios del fregadero. Deje su hogar de la manera que a usted, como comprador, le gustaría encontrarlo.

Lista de verificación de cierre Consejo # 3:

Desactive las válvulas de cierre. Si ha desconectado una lavadora, por ejemplo, asegúrese de que el valor de apagado esté completamente desactivado porque un pequeño goteo, goteo, puede eventualmente inundar una casa. Algunos vendedores cierran las válvulas a todas las fuentes de agua, como fregaderos, inodoros y lavaplatos, también.

Deje una nota para los compradores para que no llamen a un plomero cuando el agua no se enciende.

Lista de verificación de cierre Consejo # 4:

Asista a la visita final. Hay tantas peculiaridades que solo un vendedor doméstico conoce, y puede pasar estos consejos a un nuevo comprador de vivienda durante el recorrido final. Cosas como qué interruptor de luz hace funcionar las luces, si una puerta se pega, o cómo limpiar una piscina. Me gusta preguntar a los vendedores qué es lo que siempre quisieron hacer para un proyecto de mejoras para el hogar, pero nunca lo hicieron.

Lista de verificación de cierre Consejo # 5:

Cancele sus pólizas de seguro. Espere hasta que sepa que la escritura ha sido registrada o que la transferencia del título ha ocurrido formalmente antes de llamar a su agente de seguros. Debería recibir un reembolso de una prima prepaga para el seguro de su propietario.

Lista de verificación de cierre Consejo # 6:

Cancele los servicios públicos y detenga el periódico.Haga una lista de números de teléfono antes de cada una de sus compañías de servicios públicos. No todas las utilidades siempre se pagan mensualmente, algunas son trimestrales. Si se suscribe al periódico, es posible que deba solicitar su cancelación una semana o más por adelantado para evitar que los periódicos se acumulen en el patio delantero.

Lista de verificación de cierre Sugerencia N. ° 7:

Deje las llaves de la casa, controles remotos, llaves de la puerta, llaves de la piscina, llaves del buzón.

Aunque los compradores probablemente cambien las cerraduras, busque las llaves de todas las casas, los controles remotos para el garaje o los ventiladores de techo, las llaves de la puerta y el buzón, si corresponde, y guárdelos en el cajón de la cocina.

Lista de verificación de cierre Sugerencia n. ° 8:

Reúna manuales de aplicación, recopile recibos y garantías. A medida que estaba empacando, es posible que haya encontrado manuales para el HVAC, sistema de seguridad o rociadores o artefactos, y déjelos a un lado. Si tiene recibos de contratistas o garantías, colóquelos en un sobre y déjelos en un cajón con los manuales, junto con el código de la alarma de seguridad.

Lista de verificación de cierre Sugerencia n. ° 9:

Verifique los gabinetes, los cajones y el almacenamiento de los artículos olvidados. Si su cónyuge o amigo dice que ha revisado cada habitación con un peine de dientes finos en busca de cualquier cosa que quede, ejecute un cheque más. Es posible que no encuentre nada más que una navaja de afeitar en la ducha, pero al menos podrá afeitarse por la mañana.

Te dará tranquilidad. Una vez olvidé un sombrero de fieltro negro que me encantaba, adornado con largas plumas de pavo real, en el estante superior de un armario y que nunca superaba esa pérdida.

Lista de verificación de cierre Sugerencia n.º 10:

Cierre las cubiertas de las ventanas, apague las luces y bloquee la puerta. Pensarías que esto sería un hecho, pero te sorprendería saber cuántas personas se olvidan de cerrar la casa. Si nadie puede ver el interior, las probabilidades de un rompimiento de la entrada. Si la casa estará vacía durante mucho tiempo, considere dejar atrás una lámpara barata en un temporizador.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.