Consejos expertos al grabar planos tal como se construyeron

Los dibujos construidos en versión original son una información muy importante que todo proyecto debe registrar. Los dibujos As-Built también se llaman Draw Drawings y algunas veces se denominan dibujos de líneas rojas. Estos dibujos demuestran cómo el contratista construyó el proyecto y qué cambios se realizaron durante el proceso de construcción.

La transferencia de las revisiones y completar las marcas en los dibujos As-Built debe ejecutarse cuidadosamente en un conjunto final de dibujos tal como se construyó.

Este conjunto final de dibujos contendrá modificaciones, cambios de campo; comprar cambios de planos, cambios de diseño, trabajos adicionales y todos los cambios que se aprobaron y realizaron durante la construcción. El AIA ha definido y hecho una clara distinción entre los siguientes términos: Grabar dibujos, As-built dibujos y dibujos medidos.

Consejos al grabar planos tal como se construyeron

Se recomienda revisar los planos As-Built regularmente para verificar su exactitud e integridad por parte del contratista y el representante de la oficina administrativa como parte del proceso de pago mensual. Al menos un juego completo de dibujos As-Built debe estar disponible en el sitio de trabajo en todo momento.

• Tache palabras iguales, similares a, y reemplácelas con la información específica utilizada durante el proceso de construcción
• Use la misma escala al agregar detalles a los dibujos, como la escala de dibujo original
• Nunca elimine los valores anteriores o detalles, solo línea o "X" a través de ellos. Si no hay espacio para el nuevo valor, puede ir al costado en la misma línea e indicar el valor que se está reemplazando.

• Proporcione los detalles exactos de cambios o información adicional, incluidos, entre otros, fabricación, montaje, instalación, ubicación, tamaño, material, dimensión, etc.
• Proporcione toda la información necesaria de los sistemas diseñados por el contratista.
• Invertir elevaciones, modificaciones de pendientes e información relacionada sobre servicios de tuberías, movimiento de tierras, etc.
• Registrar todas las obstrucciones inesperadas que se encuentran en el área de contrato
• La persona que prepara los dibujos As - Built debe fechar cada hoja en la parte superior esquina derecha si hay cambios o no en la hoja del plan
• Asegúrese de que las páginas suplementarias que contienen bocetos de modificación del plan hayan sido selladas y firmadas por el autor registrado de esos bocetos como, por ejemplo, el diseñador, RE o el registrante del contratista que está proporcionando los bocetos.
• Si se agrega una hoja adicional a los dibujos, intente utilizar el mismo tamaño de hoja, escala y leyenda que la que se reemplaza o se hace referencia a
• Cambios realizados desde el proceso de inspección final
• Si es posible As- Los dibujos construidos se registrarán con tres colores básicos, con un indicador de leyenda; ROJO: elementos eliminados; GREEN- elementos añadidos, AZUL-información especial o detalles
• Consulte acciones específicas en lugar de hacer referencia a números de órdenes de cambio o documentos relacionados
• Use una explicación escrita para describir cambios
• Use letras claras
• Asegúrese de agregar revisión notas y correcciones a la vista de sección afectada, notas generales, notas específicas, perfiles y programaciones.Sea consistente al agregar notas y use la misma figura o forma para denotar cambios o revisiones.
• Agregue todos los dibujos de taller relacionados a dibujos As-built como apéndice de los dibujos. Asegúrese de que haya referencias en la página de dibujo al apéndice.
• Actualice la hoja de índice para mostrar los últimos cambios o adiciones de dibujos
• Sea específico al hacer notas a las utilidades subterráneas, mostrando la ubicación exacta, la profundidad y el material utilizado
• Cuando termine, imprima la hoja de título con 'GRABAR DIBUJAR AS- CONSTRUIDO 'incluyendo el nombre del contratista, la fecha y otra información relevante
• Si no se ha cambiado una hoja o no se ha agregado ninguna, marque la hoja como' As-Built '
• Si se ha cambiado una hoja o se han agregado modificaciones, etiquételo como 'Revised AS-Built'
• Prepare un CD final con los dibujos As-built

A veces los contratos requieren una cierta retención de dinero hasta que se envíen dibujos As-built. Seguir estas recomendaciones le permitirá tener esa retención siendo pagada rápidamente.

Tecnología As-Built Drawings

La información proporcionada anteriormente se relaciona principalmente con la forma tradicional de grabación de dibujos construidos.

Sin embargo, existen diferentes productos y aplicaciones que le permitirán realizar un seguimiento de estos cambios importantes casi de inmediato. Puede utilizar PlanGrid, ArcGIS, FieldWire y otras aplicaciones que le permiten agregar fotos y mucha más información que más adelante facilitará el proceso de completar estos dibujos. Estas aplicaciones pueden ahorrar dinero y tiempo ya que los cambios se pueden rastrear casi de inmediato y en el campo evitando errores y errores.