Gastos para uso comercial del hogar - Formulario impositivo 8829

Si tiene un negocio en el hogar o si está utilizando su hogar para fines comerciales, puede deducir los gastos por el uso comercial de su hogar. Este artículo lo guiará a través del proceso de presentar el Formulario 8829 del IRS: Gastos para uso comercial de su hogar.

Tenga en cuenta que este artículo se presenta con fines de información general. Su situación particular puede ser más compleja o diferente de la situación discutida aquí.

Asegúrese de consultar a un profesional de impuestos para obtener ayuda para completar este formulario y reclamar esta deducción.

Antes de completar el formulario 8829

Hace algunos años, el IRS introdujo un nuevo método simplificado de deducción de la oficina en el hogar. Este método es para pequeñas oficinas en el hogar (hasta 300 pies cuadrados). El cálculo es lo que se simplifica. Simplemente multiplique el metraje cuadrado (vea el cálculo a continuación) y multiplíquelo por el multiplicador ($ 5 por pie cuadrado al momento de escribir esto). Lea más sobre el método simplificado para ver si puede calificar. Si no está seguro, consulte con su profesional de impuestos.

Dificultad: Promedio; algunos cálculos requeridos. Es posible que deba calcular la depreciación.

Tiempo requerido: Más de una hora, dependiendo de la complejidad de la situación.

Calcule la parte de su casa utilizada para negocios

La parte I calcula el porcentaje de su hogar utilizado para negocios. Esta sección le pide que describa la parte de su casa que se usa para negocios.

Si tiene un negocio en el hogar, debe reservar un área de su hogar que sea REGULARMENTE y EXCLUSIVAMENTE para uso comercial. (Esto no se aplica a las empresas de guardería.)

Para el cálculo, deberá determinar los pies cuadrados del área utilizados para el negocio y dividirlos por el total de pies cuadrados de su hogar , por un porcentaje usado.

Por ejemplo, si el área comercial de su casa es de 200 pies cuadrados, y el área total de su casa es de 2000 pies cuadrados, su negocio en casa ocupa el 10 por ciento del área total de la casa.

Cálculo de Deducción Permitida

En la Parte II para calcular la deducción permitida:
Primero ingrese la ganancia tentativa de la Línea 29 del Anexo C. Luego ingrese los gastos directos y los gastos indirectos por:

• Pérdidas por Accidentes
• Intereses Hipotecarios Deducibles e
• Impuestos sobre Bienes Inmuebles
• Y Multiplique por el porcentaje de su hogar dedicado a su negocio (línea 7). Luego, puede deducir
• Exceso de interés hipotecario
• Costos de seguro
• Alquiler
• Reparaciones y mantenimiento
• Servicios públicos
• Otros gastos
• (Los costos de teléfono de la oficina doméstica son diferentes y un poco más complicados )

Todas estas deducciones, sumadas, lo llevan a un total de gastos operativos permitidos.

1. Otras deducciones
   La siguiente parte es complicada (necesitará un asesor fiscal), ya que tiene que ver con las deducciones prorrateadas del año anterior y el exceso de pérdidas por hechos fortuitos y la depreciación
   (consulte el paso 6).
   La deducción total para los gastos de la casa de negocios se ingresa en la Línea 35.
2. Parte III - Depreciación de su vivienda
   Esta sección se usa para calcular la depreciación de su vivienda, por lo que puede asignarse a su negocio de acuerdo con el porcentaje en la Línea 7. Un asesor fiscal puede ayudarlo con esta sección. El monto total de depreciación se ingresa en la Línea 29 anterior (consulte el Paso 5).
3. Parte IV: reexpedición de gastos no admitidos
   Algunos gastos no permitidos pueden transferirse al próximo año fiscal. Nuevamente, necesitará la ayuda de un asesor fiscal para resolver esto.

Consejos para ahorrar tiempo y dinero

1. Como puede ver, este formulario es complicado . Puede ayudar a minimizar el tiempo (y el gasto) de tener un preparador de impuestos en este formulario. Aquí hay algunas maneras en que puede prepararse:
2. Mida los pies cuadrados del área utilizada para su negocio en el hogar. Asegúrese de que no haya nada en esa área que no esté relacionado con su negocio, a excepción de las decoraciones. Tome varias fotos del área desde diferentes ángulos, por lo que está claro que el área se usa "exclusivamente" para negocios. Hora / fecha de la foto y guardar una copia en un lugar seguro.
3. También calcula el total de pies cuadrados de tu casa. Si tiene un listado de bienes raíces de cuando compró la casa, o si hay un documento legal con los pies cuadrados, eso ayudará a verificar el número. Si no puede encontrar ninguna otra medida, obtenga una buena cinta métrica y camine tomando medidas de cada habitación. No incluya los baños, el garaje o el sótano (a menos que esté amueblado). Mantenga las medidas en un lugar seguro o en su archivo de impuestos.
4. Recopile información sobre los gastos para su hogar durante el año, incluidos los pagos de impuestos a la propiedad, declaraciones de intereses hipotecarios, facturas de servicios públicos, seguro de propietarios, pagos de alquiler, reparaciones y gastos de mantenimiento.
5. Distinga los gastos directos de los indirectos. Los gastos directos son los relacionados directamente con su negocio familiar. Por ejemplo, si tiene el inventario de su negocio en casa en el garaje y el techo se filtró, tendría que reparar el techo para proteger su mercancía. Eso es un gasto directo.

6. Para obtener más información, consulte este artículo sobre cómo preparar el espacio comercial de su casa para una auditoría fiscal.

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