Todo lo que desea saber sobre la hipoteca eficiente en energía

La Energy Efficient Mortgage (EEM) ha existido por décadas, pero permanece envuelta en el anonimato. Raramente utilizada, principalmente debido a la falta de conocimiento sobre el lado del prestamista hipotecario, la Hipoteca Eficiente de la Energía ha obtenido una reputación inmerecida de no estar completamente disponible o simplemente es demasiado difícil de alcanzar.

Ninguno de los dos es cierto.

Los EEM se pueden usar de manera independiente en las compras de casas nuevas y en las transacciones de refinanciamiento O se pueden usar como complemento de una hipoteca de compra tradicional obtenida de la FHA, Fannie Mae, Freddie Mac o VA.

Con las recientes mejoras en el programa, cada vez más compradores potenciales y propietarios actuales lo están explorando como una forma de financiar mejoras verdes directamente en sus préstamos hipotecarios. Sin embargo, esa no es la única forma de usar su hipoteca para volverse verde. Analicemos todas las opciones de hipoteca, comenzando con EEM.

Una EEM (Hipoteca de Eficiencia Energética) puede ayudarlo a comprar una casa energéticamente eficiente. El EEM reconoce que las viviendas de bajo consumo de energía les cuestan menos a los propietarios de viviendas operar mensualmente que las viviendas estándar porque consumen menos energía. Los compradores de viviendas que eligen hogares eficientes en términos de energía pueden permitirse gastar más en sus préstamos hipotecarios porque es probable que gasten menos en sus costos de energía.

Dado que las casas ecológicas y de bajo costo de energía cuestan menos para operar, la hipoteca eficiente en términos de energía permite una relación deuda / ingreso más alta de lo normal y pequeños incrementos en el monto del préstamo en comparación con el valor tasado.

En términos de golpe por el dólar, hay un montón de mejoras menores que pueden arrojar resultados importantes. La simple protección contra el clima, el sellado y el aislamiento a menudo son el camino más rentable para el ahorro de energía. La mejor manera de determinar lo que su hogar necesita es a través de una Auditoría Energética o HERS (Informe de Calificación de Energía del Hogar).

Para encontrar un Evaluador de Energía calificado en su área, el mejor lugar para comenzar es en RESNET. nosotros, que se especializa en proporcionar proveedores de servicios e información sobre hipotecas de eficiencia energética y renovaciones ecológicas en todo el país.

Además de las pequeñas mejoras y renovaciones que puede hacer para garantizar la eficiencia energética, también hay una serie de renovaciones más importantes que se pueden hacer para garantizar la eficiencia.

Desde unidades HVAC y AC súper eficientes hasta calentadores de agua sin tanque e incluso paneles solares; la lista de valor agregado, renovaciones de ahorro de energía es sustancial y vasta. Si usted es como muchos propietarios de viviendas y potenciales compradores de vivienda que encuentran que las actualizaciones que necesita no son el problema, pagarlas es el problema.

Las casas ecológicas cuestan menos para operar, crean menos contaminación y exigen un precio más alto en reventa. La vivienda verde usa menos energía, menos agua y ofrece una mejor calidad del aire interior.Este último es un hecho importante para las familias con alergias y problemas de asma.

Las casas eficientes en energía también mejoran la calidad del aire exterior al crear menos contaminación. El hogar promedio producirá el doble de la contaminación de gases de efecto invernadero que el automóvil promedio. Reducir la cantidad de energía utilizada en un hogar puede disminuir drásticamente la cantidad de contaminación creada para generar electricidad en los hogares.

Facturas de energía reducidas, comodidad mejorada, ayuda al medio ambiente y un mayor valor de reventa; solo algunas de las razones por las que explorar renovaciones ecológicas y energéticamente eficientes tienen sentido.

El tema de la vivienda sostenible ecológica es uno de economía, tanto personal como nacional, no política. ¡Además de sus beneficios medioambientales en interiores y exteriores, las casas ecológicas exigen un mayor valor de reventa y menos días en el mercado también!

El hecho de que EEM sea la única opción de hipoteca específica no significa que no pueda utilizar otras opciones de renovación de hipoteca, como el 203k y HomeStyle, para renovar el verde.

Cuando se usa junto con una hipoteca de eficiencia energética, la combinación de préstamos de renovación proporciona una poderosa combinación de préstamos hipotecarios.

Ya sea que haya utilizado un producto hipotecario eficiente en el uso de la energía o no, tiene sentido en casi todos los niveles considerar las mejoras sostenibles y eficientes al considerar la compra de una nueva vivienda o la renovación de su hogar actual.