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El atractivo exterior en el sector inmobiliario suele ser una discusión bastante simple la mayor parte del tiempo. Sin embargo, realmente no debería ser. Claro, consideramos que los elementos normales de la fachada son:
Patio delantero:
Algunos paisajismos son una ventaja definitiva. Absolutamente la hierba debe cortarse a menudo y mantenerse corta. Las plantas deben ser podadas y cubiertas, los árboles fertilizados y en buenas condiciones.
Exterior de la casa:
Esto varía con la cubierta externa.
Para madera, ¿está limpio, la pintura no está astillada o descamada, está manchada en buenas condiciones, etc.? Por lo general, el ladrillo es fácil, pero debe lavarse a presión si es necesario para resaltar el color y hacerlo lucir mejor. El revestimiento puede ser un desafío, especialmente si hay piezas rotas que no pueden ser reemplazadas. Haga lo mejor que pueda para ayudar al propietario a encontrar materiales de reparación o plantar un arbusto frente a un daño bajo. No intentas ocultar el daño, ya que la inspección o incluso el recorrido en la primera visita lo mostrarán. Sin embargo, si ni siquiera salen del auto, es un problema.
Camino de entrada:
¿Necesitamos siquiera mencionar que no tenemos autos en bloques? Repare las grietas, lave la entrada, especialmente si tiene manchas de aceite. Quitar aquellos con materiales adecuados.
Windows:
Una vez más, lo obvio es reparar las ventanas rotas, incluso las grietas. Sin embargo, un lavado y limpieza a fondo dentro y fuera también es obligatorio. Pinta el borde.
Esto prácticamente une el aspecto exterior de la acera, el mejor atractivo, pero solo si te paras allí.
La súplica de acera comienza en la calle
Se entiende que no se puede controlar los hábitos de otras personas y, definitivamente, no se les puede decir cómo cuidar sus hogares y patios. Sin embargo, especialmente para hogares en rangos de precios más altos, es posible que desee ofrecer algunos jardines y otros servicios gratuitos al menos a las dos o tres casas a la izquierda y derecha de su listado.
Si parece que no les importa la altura de su césped, ofrézcales cortar el jardín durante el próximo mes gratis. Es un gasto barato que puede pagar grandes dividendos para su cliente. Lo mismo ocurre con cualquiera de esas tareas de limpieza o lavado que hemos mencionado anteriormente. La gente adora un regalo de promoción, por lo que probablemente no te encuentres con mucha resistencia. Por supuesto, contrate a personas con licencia y vinculadas, ya que no desea asumir responsabilidad.
Si le preocupa ofender a alguien, siempre es una posibilidad. Sin embargo, no debería ser un problema importante, especialmente si lo pones de una manera que no sea insultante. Quizás algo así como: "Estamos poniendo a la venta la casa de su vecino y estamos ofreciendo a los vecinos cercanos algunos servicios para mejorar el aspecto general de la calle". También hace bien en decir que hacer esto generalmente resulta en un precio de venta más alto que se utilizará para valorar su casa más tarde si deciden vender.
Muestre lo bueno en el camino en
Esto es algo que los mejores agentes de listas saben, pero vale la pena repetirlo y elaborarlo un poco. Siempre prepare el área cuidadosamente antes de listarla y determine la mejor ruta para acercarse al hogar a fin de evitar propiedades desagradables u otras cosas negativas que puedan desconectar a su comprador antes de que lleguen al frente de la casa.
Sin embargo, no evites las cosas feas. Conduce por lo bueno también. Incluso si tiene que tomar una ruta de ida y vuelta, colóquela de una manera que muestre que está tratando de darles una idea de los beneficios de vivir en este vecindario. Aliente las preguntas y dele una mini-gira. No solo estás evitando lo feo y señalando las cosas buenas. También estás construyendo anticipación.
El viejo dicho "ubicación, ubicación, ubicación" todavía existe porque es preciso. No solo estás vendiendo una casa, estás vendiendo un vecindario. Comprar una casa es una decisión de estilo de vida, y el atractivo exterior es más que el aspecto de una casa de la calle. Una familia está considerando:
- Distancia y ruta al trabajo.
- Distancia y calidad de las compras y el entretenimiento.
- Definitivamente los vecinos cercanos y el aspecto de las casas en la calle.
Es un paquete de ubicación. Claro, tendrán que gustarle la casa, pero si se desconectan con el vecindario antes de que lleguen, estás en problemas. Pueden ser educados y perder el tiempo yendo a través del hogar, pero es solo para que puedan seguir adelante y encontrar uno mejor.
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