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Le entregan un contrato comercial y le dicen: "¡Firme aquí!" No lo hagas! Lea el contrato cuidadosamente, siguiendo estas pautas, para evitar problemas más adelante.
Ya sea un contrato de bienes raíces, un acuerdo de venta de negocios, un contrato de trabajo o un contrato entre usted y un cliente o proveedor, puede usar estas pautas para evitar problemas.
Primero, acepte las definiciones
Todos los términos principales deben definirse por completo.
Mucha dificultad en los contratos proviene de definiciones incompletas o faltantes. En un caso, una definición poco clara de "gastos generales" en el cálculo del pago a un contratista independiente provocó una demanda.
No asuma: solicite aclaraciones
Las suposiciones son realmente la parte más difícil de cualquier contrato. Usted lee un contrato que incluye una sección sobre cómo se determina el valor de la propiedad. Incluso si cree que sabe lo que se ha escrito, pida un ejemplo o haga una pregunta como: "Solo para aclarar, creo que esto significa X. ¿Qué piensas que significa? "
No te preocupes por parecer tonto o difícil; mejor aclarar ahora que saber más tarde que tú y la otra parte pensaban en dos diferentes significados.
Pregunte "¿Qué falta?"
Esta parte es engañosa, es difícil saber qué debería haber en un contrato pero no lo es. En los contratos de empleo, por ejemplo, hay una sección que describe cómo el empleador puede rescindir el contrato y qué notificación debe darse.
Pero a veces no hay lenguaje sobre cómo el empleado puede rescindir el contrato y qué notificación debe darse. Por ejemplo, algunos contratos no tienen fecha de vigencia o no identifican completamente a las partes.
Eche un vistazo a este artículo sobre Términos de contrato de empleo para ver un ejemplo de las secciones en un contrato típico.
Si no ve algo que debería figurar en el contrato, asegúrese de que entre.
Lea "Boilerplate" con cuidado y no tenga miedo de cambiarlo
Boilerplate es el denominado "estándar" "lenguaje que generalmente es preparado por un abogado para proteger a un cliente y que es difícil de leer". En un contrato, todo es negociable, incluso el lenguaje "estándar".
Lee esas secciones largas y repetidas, incluso si cruzas los ojos y empiezas a cabecear. Pida que la sección se simplifique o que se acorte. No dude en hacer cambios que aclaren o que sean de su beneficio.
Por último, obtenga una segunda opinión
Si está leyendo un contrato preparado por la otra parte, no confíe en usted ni en otros abogados para leer el contrato y encontrar todos los problemas. Llévelo a un abogado que conozca la ley en su estado.
No permita que el abogado lo vuelva a escribir (¡les encanta hacer eso!), Solo para darle una opinión sobre lo que debe cambiarse.Luego, lleve la lista de cambios a la mesa y negocie; deje que la otra parte pague por los cambios.
Seguir estas pautas para leer los contratos puede no impedirle cometer un error y firmar un contrato que le causará problemas, pero puede eliminar algunos de los problemas más obvios y brindar aclaraciones, lo cual siempre es bueno.
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