Impuestos estadounidenses sobre la venta de una propiedad extranjera

"The Baron" pregunta sobre la declaración de impuestos al IRS cuando vende una casa en un país extranjero:

"Planeo vender una casa que poseo en un país extranjero donde vivía anteriormente, y para transferir el dinero a mi cuenta bancaria en los Estados Unidos. ¿Cómo declaro esto para el IRS? ¿Tengo que pagar impuestos sobre esta transacción? Gracias. "

Tendrá que declarar el impuesto sobre la venta de su casa cómo todo el mundo. Eso es porque Estados Unidos grava a sus ciudadanos con sus ingresos mundiales.

Si este inmueble fue su residencia principal y usted vivió y era dueño de la casa durante al menos 24 meses en los últimos 60 meses hasta la fecha de venta, puede excluir $ 250,000 de ganancias (o $ 500,000 en ganancias si está casado y presenta una declaración conjunta). Si la casa era una propiedad de alquiler, deberá calcular su ganancia utilizando las reglas para vender propiedades de alquiler. Las ganancias en una residencia principal que excedan el monto de la exclusión serán gravadas como ganancias de capital a largo plazo o de corto plazo, dependiendo de cuánto tiempo haya sido propietario de la casa.

También puede pagar impuestos sobre la transacción en el país extranjero donde se encuentra la propiedad. Esos impuestos pueden reclamarse como un crédito fiscal extranjero en su declaración de impuestos de los Estados Unidos. Sin embargo, no puede reclamar un crédito fiscal extranjero basado en ganancias que haya excluido según las disposiciones de la Sección 121 del Código de Rentas Internas (exclusiones de $ 250, 000 o $ 500,000).

Al informar sus ganancias y cualquier exclusión en su declaración de impuestos, tendrá suficiente documentación para establecer por qué se transfiere una cantidad significativa de dinero a sus cuentas bancarias en los Estados Unidos.

Además, recuerde informar sus cuentas bancarias en el extranjero.