Entendiendo los principios básicos de certificación LEED

La certificación LEED es un proceso de certificación destinado a recompensar decisiones sostenibles y respetuosas con el medio ambiente que son parte de su proceso de construcción. Es una forma de demostrarle a usted y a sus clientes que se han logrado ciertos objetivos ambientales durante el diseño y la construcción de la estructura o instalación que se está certificando. Para obtener la certificación, el proyecto de construcción debe obtener ciertos puntos y cumplir con los estándares de construcción ecológica que, posteriormente, se validarán durante el proceso de certificación.

Un edificio con certificación LEED puede ser de calidad para obtener incentivos estatales y locales específicos, y puede ayudar a impulsar el interés de la prensa en su proyecto. En noviembre de 2015, el último proceso de certificación se basó en el sistema LEED v4 que se actualiza de vez en cuando, pero asegúrese de verificar con el USGBC la última revisión del sistema antes de comenzar el proceso de certificación.

¿Cuántos sistemas de clasificación LEED están disponibles?

El último sistema de calificación LEED consta de 5 áreas diferentes que abordan múltiples proyectos:

• Diseño y construcción de edificios
• Diseño de interiores y construcción
• Operaciones y mantenimiento de edificios
• Desarrollo de vecindarios
• Viviendas

Estas 5 áreas se dividen en componentes más pequeños donde se otorgan puntos y, dependiendo de una cantidad de puntos recibidos, pueden obtener una de las siguientes categorías:

• CERTIFICADO 40-49 Puntos
• PLATA 50-59 Puntos
• ORO 60-79 Puntos
• PLATINO 80+ Puntos

Se Es muy importante resaltar que el sistema de clasificación se puede implementar tanto en construcciones nuevas como en edificios existentes.

Certificación LEED Requisitos mínimos

El proceso de certificación LEED debe cumplir como mínimo estos requisitos:

• Cumplir con las normas y estándares medioambientales
• Debe cumplir el umbral de requisitos de área de planta > Cumplir con un mínimo de ocupación del edificio en términos de número de usuarios
• Mantener un límite de sitio razonable
• Ser un edificio permanente
• Compartir datos de consumo de energía y agua
• Debe tener una relación mínima entre construcción y sitio < Categorías de crédito de certificación LEED
• Para obtener créditos para alcanzar una de las categorías anteriores, el proyecto debe cumplir con ciertos criterios y metas dentro de las siguientes categorías:

Ubicación y transporte: debe tener en cuenta la ubicación de su proyecto y cómo se puede combinar con la opción de transporte dentro del área, en otras palabras, cómo los usuarios de la instalación pueden entrar y salir de la instalación.

Materiales y recursos: obtenga créditos mediante el uso de productos sostenibles y respetuosos con el medio ambiente, mientras reduce el desperdicio y promueve una mejor calidad del aire interior.

• Eficiencia del agua: el edificio debe diseñarse de tal forma que se reduzca el uso de agua potable o se reutilicen los recursos, minimizando las necesidades de agua dentro del edificio.
• Energía y atmósfera: el edificio debe mejorar el rendimiento energético y promover una gran calidad de aire interior y ambiental.
• Sitios sostenibles: diseñe el proyecto de forma tal que los recursos naturales y los ecosistemas cercanos puedan participar naturalmente en el diseño minimizando la contaminación ambiental.
• Calidad ambiental interior: aumente el uso de la luz del día y promueva la ventilación natural.
• Innovación: cualquier idea que no cubra en las cinco áreas principales de LEED.
• Créditos prioritarios regionales: para abordar cualquier inquietud particular según la ubicación regional o geográfica.
• LEED for Neighborhood Development ofrece un par de categorías de crédito adicionales, como ubicación inteligente y vinculación, patrón y diseño de vecindario e infraestructura y edificios verdes
• ¿Qué beneficios puede obtener a través de una certificación LEED?

Obtener la certificación o hacer que su edificio sea certificado bajo LEED reducirá los costos de operación y mantenimiento de su edificio a la vez que promueve un ambiente ambiental y de trabajo excelente para todos los usuarios del edificio. Sin mencionar que creará un lugar de trabajo más saludable y productivo y también puede ser un excelente punto de venta para su proyecto. Los beneficios adicionales de contar con la certificación LEED son los siguientes:

Incremento de la valuación del edificio

Reduce la responsabilidad

• Promueva mejores relaciones con los empleados
• Reduzca el consumo de energía y agua
• Promueva una mejor calidad del aire interior
• Reduzca el mantenimiento y costos de operación
• Activa la innovación y los procesos para optimizar el rendimiento del edificio
• Reduce los desechos de la construcción durante el proceso
• Promociona y atrae empresas con objetivos sustentables
• Reduce el síndrome de 'edificio enfermo' en los empleados
• Aumenta el empleado rendimiento
• Promueva el uso de material reciclado.