Video: Diferencias entre comprar una vivienda nueva o de segundo uso ¿cómo decidir? 2025
No es una situación de uno u otro
Si le pregunta a un agente de bienes raíces si contratar un agente de bienes raíces o un abogado para comprar una casa, puede esperar que el agente de bienes raíces le sugiera contratar un agente . Por otro lado, si le preguntas a un abogado qué tipo de representación es mejor, abogado contra agente de bienes raíces, el abogado probablemente diga contratar un abogado. Cada profesión tiene sus propios defensores, pero la mejor solución no es ninguna de esas opciones.
Son ambas opciones.
Ahora, sé lo que estás pensando. Usted está pensando que si está comprando una casa, no está pagando por un agente que lo represente, el vendedor está pagando esa tarifa. Entonces, ¿por qué quieres gastar dinero que no tienes que gastar para contratar a un abogado? Algunos compradores desean las protecciones y consejos legales que solo un abogado de bienes raíces calificado y competente puede proporcionar.
Contratando a un abogado contra un agente para comprar una casa
Si habla con algunos abogados, podría decir que debe contratar a un abogado y no a un agente de bienes raíces porque un abogado puede proporcionarle ambos servicios. El problema con esa idea es que pocos abogados venden bienes raíces profesionalmente. Es un sombrero que no usan a menudo. Los abogados pueden no conocer los vecindarios específicos, cómo preparar un análisis de mercado comparativo, elaborar un contrato de bienes raíces, o cualquier cosa sobre el agente de bienes raíces ni la profesión de bienes raíces, mucho menos cómo detectar defectos, negociar reparaciones ni ninguna de las otras docenas de tareas que realiza un agente experimentado del comprador.
Por otro lado, los agentes de bienes raíces no tienen licencia para proporcionar asesoramiento legal. Esto significa que no pueden responder una pregunta legal, incluso si conocen la respuesta, sin violar la ley. Un agente podría perder su licencia de bienes raíces si intentara ejercer la abogacía.
Diferencias entre una pregunta de bienes raíces y una pregunta legal
Desafortunadamente, muchos clientes de bienes raíces no pueden diferenciar entre una pregunta legal y una pregunta de bienes raíces.
Si se trata de bienes inmuebles, muchos compradores no lo ven como una cuestión legal. Ellos dirán lo mismo, también, después de asentir con la cabeza que entienden firmemente que un agente no puede dar consejos legales. Ellos dirán, " OK, no te haré una pregunta legal, pero ¿cómo crees que debería tener el título?" Cuál es una pregunta legal.
Ahora, si un comprador desea saber cuántos pies cuadrados hay en un acre, que es 43, 560, un agente puede responder esa pregunta. Pero si un comprador desea conocer las ramificaciones de una servidumbre de entrada compartida, esa es una pregunta legal. Por ahora, probablemente estés pensando bien, ¿qué tan bueno es un agente de bienes raíces si no puede responder ninguna pregunta legal sobre bienes raíces? No estarías solo en eso pensando. Es frustrante para un comprador.
Otro ejemplo es ¿puedo cancelar este contrato de compra y recuperar mi depósito? Nuevamente, una pregunta legal, no una pregunta de bienes raíces. Un agente experimentado podría señalar el párrafo en el contrato de compra relacionado con la devolución del depósito de garantía y podría revelar lo que generalmente sucede con respecto a sus experiencias, pero no puede aconsejar a un comprador demandar al vendedor ni garantizar el depósito. ser devuelto. Si sabe que el depósito del comprador está en riesgo, podría compartir algunas situaciones sobre la forma en que sus clientes manejaron estos asuntos, pero al final, se verá obligada a sugerirle a un comprador que obtenga asesoramiento legal.
The Bottom Line
No es que el agente del comprador no quiera ayudar, sino que no puede brindar asesoramiento legal. Además, si ella violaba la ley y expresaba una opinión legal, un comprador no podía confiar en ella de todos modos. Los abogados generalmente cobran unos cientos de dólares por hora. Una consulta breve es la mejor manera de que un comprador obtenga asesoramiento legal que tratar de exprimirlo de su agente, simplemente porque no quiere pagarle a un abogado.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
Bienes raíces Definición de bienes por años
Un patrimonio por años, o patrimonio por plazo, es un tipo de propiedad arrendada en bienes raíces. Este tipo es un arrendamiento por un período específico.
Asistente Virtual de Bienes Raíces - Comparación de Costos del Asistente Virtual para Bienes Raíces con Empleado
El los beneficios de usar un asistente virtual de bienes raíces se explican fácilmente. Comparemos el costo de un VA con un empleado de tiempo completo para tareas administrativas de bienes raíces.
¿Qué es un agente de bienes raíces? Agente de bienes raíces Carreras
Algunas personas llaman a todos los agentes de bienes raíces "Realtors" sin darse cuenta de que no todos los agentes pueden usar legalmente el título. No todos los agentes son agentes inmobiliarios.