Video: Mujer de 97 años quiere vender su casa. Cuando la inmobiliaria lo ve por dentro quedan boquiabiertos 2025
Cuanto más tiempo trabajo como corredor de bienes raíces, más estoy convencido de que mi profesión debería hacer un mejor trabajo educando al público acerca de los agentes inmobiliarios y corredores. Pocos compradores y vendedores parecen entender realmente cómo funcionan los agentes inmobiliarios, cómo seguir el protocolo, quién nos paga y por qué hacemos las cosas que hacemos. Pregunte qué sabe el público, y escuchará todo tipo de mitos.
Debido a que los agentes inmobiliarios pueden hacer o deshacer su negocio, usted mismo y su futuro financiero deben comprender cómo funcionan los agentes.
¿Conoces la diferencia entre REALTORS® y agentes inmobiliarios? ¿Necesita un agente o preferiría hacerlo todo usted mismo? ¿Qué tipo de agencia de bienes raíces podría ser mejor para usted, dual o individual? ¿Debería firmar con un agente del comprador? ¿Puedes ir a abrir casas y llamar a otros agentes si un agente te está enviando correos electrónicos? ¿Cómo se paga a los agentes de bienes raíces y quién los paga? ¿Cuáles son los diferentes tipos de acuerdos de listado? Descubra las respuestas antes de comenzar a buscar un agente que lo represente.
Acerca de buscar y contratar agentes inmobiliarios
Detesto admitir esto, pero una vez fui contratado para vender una casa de medio millón de dólares simplemente porque estaba en la calle, vistiendo mi placa de identificación y yakking en mi celular. El vendedor me espiaba desde el porche y me decía: "Oye, pareces un agente inmobiliario. ¡Quiero vender mi casa!"
Habla mucho de agentes, ¿no? Ella tuvo suerte.
Sabía cómo ponerle precio a su casa. Pero podría haber sido Joe Blow de Kokomo (sin ofender a los de Indiana). O, algún agente novato. Los agentes son como cualquier otra profesión, tienes buenas y malas y en el medio.
Lo que pocos agentes reconocerán es el hecho de que más de la mitad de las ofertas que obtienen son porque los agentes están en el lugar correcto en el momento correcto.
No porque (tos, tos) sean competentes. Solo mira suficientes programas de TV de HGTV y BRAVO y ese punto se volverá muy claro para ti. ¿Quieres un profesional? Aquí encontrará cómo encontrar un agente competente y asegurarse de obtener los servicios que realmente se merece:
- Por qué debería contratar a un agente de bienes raíces
- Cómo encontrar un agente de bienes raíces
- Cómo entrevistar a su agente
- Las diferencias entre los agentes inmobiliarios y los REALTORS®
- ¿Necesita dos agentes para comprar y vender?
Acerca de trabajar con agentes inmobiliarios
¿Puede llamar a su agente a las 9:00 de la noche? ¿Qué tal las 6 AM? ¿Puedes trabajar con más de un agente a la vez? ¿Cuántos problemas puede tener si firma múltiples acuerdos de compra a través de múltiples agentes? Si un agente del listado le muestra un hogar, ¿puede llamar a su cuñado para escribir la oferta y representarlo?¿Qué sucede si no está satisfecho o su agente no cumple con sus expectativas? ¿Puedes deshacerte del agente? ¿Cómo cancelas un contrato de listado? Si alguna vez pensó en estas preguntas, estos artículos son para usted.
- Lo que un agente puede y no puede hacer por usted
- ¿Qué es una causa recurrente?
- Descripción del protocolo del agente
- Por qué los agentes toman los listados sobrevalorados
- Cómo despedir a su agente
Acerca de las comisiones inmobiliarias
¿Cómo se les paga a los agentes y si es insultante intentar negociar una comisión? preguntas frecuentes de compradores y vendedores.
No es tan complicado, pero parece ser cierto en la superficie, ¿no? Después de todo, ¿qué hace que los agentes valen todo ese dinero? ¿Qué hacen para merecer ingresos de seis cifras de todos modos? ¿El monto de la comisión depende de si se trata de un mercado caliente o frío? ¿Es posible obtener la máxima exposición para su hogar con un agente de servicio mínimo? Las respuestas pueden sorprenderte.
- Agentes inmobiliarios de servicio completo
- ¿Quién paga a la Comisión?
- Cómo negociar comisiones inmobiliarias
En el momento de redactar este informe, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
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