Video: Cómo poner el precio correcto a tus productos o servicios 2025
Solo porque se sienta restringido por los rangos de precios, especialmente si es la primera o la segunda compra de su casa, no permita que nadie le diga que no puede permitirse ser selectivo cuando mira para una casa para comprar! Tú eres único. Tienes deseos y necesidades, esperanzas y sueños para tu nuevo hogar que son diferentes a los de tus padres, amigos o compañeros de trabajo. ¿OKAY? Así que vamos a ocuparnos de definir estos parámetros de compra de vivienda y escribirlos.
Ubicación y barrio
- Suburbios o país.
Pros: generalmente menos costoso. A menudo más nuevo. Las casas de la zona se están adaptando. Más hogar por el dinero.
Desventajas: más tiempo en el tráfico si conduce a la ciudad por trabajo. Más lejos de las opciones de entretenimiento que ofrecen las ciudades. - Urbano.
Pros: más cerca de muchos empleadores. A poca distancia de teatros, restaurantes, escuelas. Muchos hogares de época ofrecen más distintivos en los estilos.
Contras: a menudo más ruidoso. Mayores tasas de criminalidad Más caro. - Calles ocupadas.
Pros: a menudo las casas en las calles con más tráfico son miles de dólares más baratas. Si el ruido no te molesta, no pases por las calles ocupadas. Conducir en diferentes momentos del día / semana para determinar los niveles de ruido.
Contras: Este tipo de casas siempre se venderá por menos que otras en la misma área. Si las habitaciones están ubicadas cerca de la parte delantera de la casa, se puede alterar el sueño. - Cul de sac.
Pros: número uno de compradores con hijos.
Contras: menos privacidad, los vecinos saben más sobre ti.
- Lotes de esquina.
Pros: a menudo lotes más grandes. Menos vecinos Más visibilidad.
Contras: Más ruido de tráfico. Más vulnerable a los vehículos que saltan el bordillo. Los niños pueden invadir en la esquina. Más acera para pala en invierno.
Tipo de hogar
- Familiar.
Pros: buena apreciación. Oportunidad para jardines. Más privacidad Más tranquilo.
Contras: más caro que nuestra próxima categoría. Más mantenimiento.
- Condominios, casas adosadas, cooperativas.
Pros: menos costoso que casas unifamiliares comparables. Generalmente más nuevo por lo que hay menos reparaciones. Estilo de vida Lock-n-go. Sin patio ni mantenimiento exterior.
Contras: menos privacidad. Noisier. Paredes y / o pisos y techos comunes. A veces no hay patio privado o balcón.
Número de historias
- Historia única.
Pros: acceso fácil para sillas de ruedas. Algunas afecciones médicas, como las rodillas dañadas, dificultan que ciertos individuos suban escaleras. Más fácil de limpiar.
Contras: puede ser más ruidoso si los equipos estéreos o televisores están ubicados en el mismo piso que los dormitorios. Algunas personas sienten que la seguridad se ve comprometida si las habitaciones están ubicadas al nivel del suelo. La mayor parte del lote es absorbido por las viviendas. - Más de una historia.
Beneficios: Más espacio de vida en la misma base que una casa de rancho. Menos ruido si es entretenido en el nivel inferior, mientras que otros miembros de la familia duermen en el piso de arriba.
Desventajas: Más viajes arriba y abajo de las escaleras para llevar cosas a las habitaciones. Si las salas de lavandería están en el segundo piso, las fugas de lavadora son importantes. Puede necesitar aspiradoras dobles. Es difícil mantener temperaturas constantes en cada nivel sin unidades de calefacción y refrigeración duales. - Niveles divididos.
Pros: a menudo menos costoso si se compra con un nivel inferior sin terminar. Los techos altos son atractivos. La habitación familiar de la planta baja separa los niveles de ruido del piso de arriba. Más metros cuadrados en lotes del mismo tamaño que ranchos.
Contras: menos espacio de almacenamiento. Es complicado llevar la basura abajo y llevar las compras arriba o viceversa. Las cocinas tienden a ser más pequeñas.
Especificaciones interiores
- Número de habitaciones.
Pros: las configuraciones mínimas solicitadas comunes son de 3 dormitorios. Los padres más nuevos prefieren dormitorios ubicados en un nivel.
Contras: 2 habitaciones atraen principalmente a compradores de vivienda por primera vez, solteros o adultos mayores. Sin embargo, no descarte un dos dormitorios si un estudio adicional satisfará sus necesidades de espacio. - Número de baños.
Pros: la mayoría de la gente prefiere más de un baño. Las casas de un baño son a menudo menos costosas.
Contras: No deje pasar un baño a casa, hay sitio para agregar un segundo baño. A veces cuesta menos tomar un baño extra que comprar una casa con dos baños. - Imágenes cuadradas.
Pros: los espacios más grandes ofrecen más espacio y cuestan menos por pie cuadrado que los espacios más pequeños.
Contras: no se deje engañar ya que el diseño es más importante que el metraje cuadrado real. A veces los espacios más pequeños bien diseñados parecen más grandes. - Salas de bonificación.
Pros: Espacio adicional para salas de medios, estudios de arte, salas de juego para niños, gimnasios, den / study.
Contras: Más caro.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
Garajes
- Adjunto.
Pros: más barato de construir Conveniente si llueve o nieva.
Desventajas: niveles de ruido más altos dentro de la casa debido a los autos. Algunas personas sienten que tienen dolor en los ojos. Si la puerta del garaje de la casa se bloquea automáticamente, podría bloquearse en un momento inoportuno. - Independiente.
Pros: se puede esconder de las líneas del sitio. Más tranquilo.
Contras: Más costoso de construir. Más lejos para caminar con mal tiempo.
Consideraciones adicionales
- Distritos escolares.
- Servicios especiales como chimeneas, piscinas o spas.
- Condición de las unidades de fontanería, electricidad, calefacción y refrigeración.
- Utilidades disponibles como cable o DSL, satélite.
- Conexiones de cloacas, pozo negro o sépticas.
- Reparadores. Si es útil con las herramientas, puede ahorrar mucho dinero si considera hogares que necesitan mejoras menores, pintura fresca o alfombras nuevas.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
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